Hoofdstraat 76-J2861 AR BergambachtBergambacht-Dorp

Royaal 3-kamer appartement | eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het complex | gezamenlijke fietsenstalling onder het complex | zeer ruime en lichte living | balkon van circa 16m² aan de Hoofdstraat | lift aanwezig | energielabel B | midden in het centrum van Bergambacht | woonoppervlak 126m2. Het appartement en omgeving Ruimte, licht en alle voorzieningen letterlijk om de hoek: dit royale appartement aan de Hoofdstraat 76J combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een centrale ligging midden in Bergambacht. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige en fraaie appartementencomplex ‘Op den Quel’ en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage net als een eigen berging én de gezamenlijke fietsenstalling. En dan de ligging: zodra je het complex uitstapt, sta je midden in het gezellige centrum van Bergambacht. Winkels, horeca, bibliotheek, huisarts, apotheek en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je centraal in de Krimpenerwaard en zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de algemene ruimten zijn de verdiepingen en kelder bereikbaar via de aanwezige liftinstallatie. In de kelder is er een parkeergarage met eigen parkeerplaats voor het appartement, eigen afgesloten berging en een algemene fietsenstalling Tweede verdieping: via de entree komen we binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderoberuimte, de toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de verschillende vertrekken. De living is royaal van formaat en voelt dankzij de raampartijen heerlijk licht aan. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de Hoofdstraat. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch opgesteld, waardoor de keuken onderdeel vormt van de leefruimte zonder deze te overheersen. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt daarmee volop bergruimte. De tweede slaapkamer heeft een bijzonder flexibele indeling. Via een extra brede deur is er direct contact mogelijk met de woonkamer. Hierdoor leent deze kamer zich uitstekend als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer of extra zitkamer. De badkamer is geheel betegeld en ruim uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Verder is er vanuit de hal een separate technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren het royale balkon van circa 16m². Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum, met zicht op de levendigheid van de Hoofdstraat. Parkeren en berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging met elektra aanwezig. Voor fietsen is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Dit is iets unieks wat in veel complexen niet allemaal beschikbaar is. Algemeen Bouwjaar 2000 Inhoud 395m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (hr++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2022). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Bijdrage van de actieve V.v.E. € 270,11 per maand Oplevering in overleg.