Schoolstraat 26-N2861 XD BergambachtUitbreiding Dorp

Dit is ideaal wonen! Letterlijk midden in de dorpskern van Bergambacht, tegenover de winkelstraat en vlak bij het busstation staat een nog bijna nieuw appartementengebouw. Een prachtig gebouw met aansprekende gevels in verschillende kleurstellingen en uitvoeringen. Het gebouw heeft een praktische opzet want aan de achterkant treft u een privéparkeerterrein met voor iedere eigenaar (een) eigen parkeerplaats(en). Het betreft een driekamerappartement. Gelegen op de bovenste woonlaag met een balkon gericht op de straat en het westen. Hier kunt u genieten van de zon en de levendigheid van de dorpskern. Een hele fijne plek, zo is er altijd wat te zien en te beleven! Het appartement is nieuw opgeleverd in 2022 en voldoet volledig aan de recente eisen van wooncomfort en isolatie. Daarnaast hebben de eigenaren het bijzonder fraai en afgebouwd met een moderne keuken en badkamer, pvc vloer en natuurlijk extra zonwering aan de straatzijde. Hier kunt u letterlijk uw spullen verhuizen en bent u klaar om te wonen! Indeling Begane grond: Vanaf de straat heeft u rechts van de doorgang de hoofdentree. Hier komt u in een gang die tevens toegang geeft tot de privéberging. Vervolgens treft u aan het einde de grote hal met de lift, het trappenhuis en een deur naar het parkeerterrein. Woonruimte: Het is de derde woonlaag en net buiten de centrale hal/ lift treft u de voordeur. De opzet van het appartement is praktisch en overzichtelijk. U komt in het midden binnen en staat hier in een gang die de verschillende ruimten met elkaar verbindt. Gelijk aan de achterzijde, bij de galerij, treft u links en rechts een slaapkamer, vervolgens het toilet, de binnen berging met de technische installatie, de badkamer en aan het einde de woonkamer met open keuken. Wat meteen opvalt is dat het verzorgd is en dat er eenheid in de kleurstelling is. Fijn is het vele licht dat via de ramen in de voordeur in de hal terecht komt. De wanden zijn strak wit en op de vloer ligt pvc met een houtmotief. Er is een grote slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed, de tweede slaapkamer is voor de hobby of de logés. Het toilet is keurig betegeld tot het plafond en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Hier treffen we een fraai model wandcloset en een fonteintje. De binnen berging is onmisbaar. Een ideale ruimte voor de voorraad, de stofzuiger en de strijkplank. Natuurlijk staan hier de wasmachine en de droger en is het de opstelplaats voor de luchtwarmtepompinstallatie en de 180 liter boiler. De badkamer is verrassend ruim. Ook hier heeft men gekozen voor neutrale kleuren en een accentkleur als vloertegel. Handig is de ruime inloopdouche met vaste wand. Verder treft u hier een bijzonder fraai wastafelmeubel met een grote wasbak, een chique wandspiegel en een hangcloset. Als laatste de living. Een fijne ruimte van circa 43 m2 met in de hoek de opstelling voor de keuken en aan de straatzijde de ruimte voor de zithoek en de eettafel. Het is een fijne kamer die naar wens kan worden ingedeeld. Leuk is het accent met het Franse balkon en de openslaande deuren. Door het lage glas is vanaf de eethoek de straat zichtbaar. En ook ter hoogte van het balkon is er veel licht en een ruimtelijk gevoel door de drie grote ramen van vloer tot plafond. Hier treft u een schuifpui. De afwerking is verzorgd met ook hier pvc op de vloer, een gespoten plafond en strakke wanden met ingebouwde lichtpunten. De keuken heeft een praktische opzet en kleurstelling. Uiteraard zijn alle benodigde inbouwapparaten aanwezig en is er veel bergruimte. Algemeen: Twee eigen parkeerplaatsen en een berging 5 zonnepanelen ten behoeve van het privégebruik Bijdrage VvE € 131,- per maand Bij deze woning is een definitief energielabel A+++ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 30.000,-. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.