Sleedoorn 752861 SK BergambachtUitbreiding Dorp

Een penthouse zoals je zelden tot nooit tegenkomt! Een perfect plaatje met ruim 220 m2 woonoppervlakte, gelegen op de vijfde woonlaag en met drie parkeerplaatsen en twee bergingen in de kelder. Hier is het meer dan fijn wonen. Het is een vijfkamerappartement met alle denkbare comfort en luxe. Natuurlijk is er een warmtepomp en heb je overal vloerverwarming- en koeling, maar je treft ook 40 zonnepanelen, twee complete badkamers, een uiterst comfortabele en royale (eet)keuken, overal afgewerkte wanden en plafonds en "natuurlijk" een fantastische buitenruimte van 150 m2, rondom het hele appartement, voorzien van sfeerverlichting, divers groen met bewateringssysteem en overal zonwering. Het penthouse is rondom grotendeels van glas met diverse schuifpuien. Zo is er ook vanuit binnen naar buiten kijkend een 360 graden zicht over de bebouwing van Bergambacht, kijk je heerlijk ver weg over de polders en zie je altijd weer iets nieuws. Het glas geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en een ongekende lichte woning. Het gebouw is genaamd "Passe Partout" en is zeer fraai en compleet gebouwd. Het bestaat uit twee gebouwen die gebouwd zijn op een ondergrondse parkeergarage en een gezamenlijke entree/ hal hebben. Voor het gebouw tref je een fraaie tuin en de entree is comfortabel met zowel een trap als een hellingbaan en vervolgens een groot, open plein. Schuifdeuren geven toegang tot de centrale hal en vanuit hier nemen we lift aan de rechterkant naar de vierde verdieping. Op deze verdieping is er een "eigen" hal die toegang geeft tot het privégedeelte. Indeling: Direct in het appartement valt de ruimte op. Natuurlijk, want met 220 m2 is het veel groter dan de gemiddelde woning. Het is een hal die zich strekt over de breedte van het appartement met recht voor je openslaande deuren naar de woonkamer. Een heerlijke woonkamer van circa 75 m2 met alle ruimte om de meubels te plaatsen en die geheel gericht is op het zuiden zodat je optimaal profiteert van de glazen puien. Centraal bij de zithoek is een gashaard geplaatst, de vloer is geheel voorzien van een plavuis in een neutrale kleurstelling en het plafond is iets verlaagd vanwege de inbouwverlichting en om een chique koof te krijgen waar de gordijnrails in weg valt. Grenzend aan de woonkamer is de eetkeuken. En keuken van 20 m2 die naast een uitzonderlijk ruim opgestelde keuken ook nog genoeg plek biedt voor een eettafel. Heerlijk voor het dagelijks gebruik. De keuken is neutraal uitgevoerd in een greeploos design met veel bergruimten waaronder laden (praktisch) en diverse ingebouwde apparaten. Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is tevens een deur naar het terras. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een 120 liter boiler, de voorzieningen voor de warmtepomp en de luchtbehandelingsinstallatie. Terug in de hal is aan de rechterzijde het gastentoilet, ruim van opzet met een lichtkoepel in het plafond, een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. Daarnaast is de eerste slaapkamer die nu gebruikt wordt als kleedkamer. Aan de andere zijde van de hal zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers. Iedere slaapkamer heeft toegang tot het terras, is fraai afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een stucplafond en een plavuis op de vloer. De grootste slaapkamer ligt op de zuid/west hoek en is bijzonder prettig, licht en comfortabel en heeft aangrenzend een eigen badkamer. Een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een hangcloset en een bidet. De tweede badkamer is een zogenaamde gastenbadkamer en deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Al het sanitair en tegelwerk is in een soortgelijke kleur en kwaliteit uitgevoerd. Dakterras: Rondom tref je het dakterras. Een flinke ruimte met op twee hoeken extra veel ruimte zodat je royaal buiten kunt zitten, gedeeltelijk zelfs onder een overkapping. Het dakterras is voorzien van fraaie tegels waardoor het terras iets verhoogd is en zuiver waterpas is geworden, meerdere stroompunten en natuurlijk een wateraansluiting. Ingebouwde verlichting onder de luifels en op de gevel is er uiteraard ook. Aan de dorpszijde tref je twee bergkasten. Parkeerkelder: Via de lift is de parkeerkelder te bereiken. Hier tref je drie eigen parkeerplaatsen waarvan er twee naast elkaar zijn gelegen en de derde er recht tegenover. Bij één van de drie plaatsen is een berging gemaakt terwijl de parkeerplaats nog steeds bruikbaar is. Er is een eigen laadpaal welke is aangesloten op de eigen meterkast. De tweede berging bevindt zich vlak bij en ook deze berging is een maatje groter dan gebruikelijk. De bergingen zijn voorzien van wandcontactdozen vanuit de woning. Potten met planten op het dakterras behoren bij het appartement, deze zijn voorzien van verlichting en een automatische druppelinstallatie. Algemeen: Bijdrage VVE € 549,13 per maand Diverse meubilair op het dakterras behoort bij het appartement Alle ramen zijn voorzien van horren Alarmsysteem, waterontharder Toestemming VVE aanwezig voor de zonnepanelen en de extra berging Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.