Dijklaan 882861 EH BergambachtBergstoep

Hoe mooi is dit! Wonen aan de rand van Bergambacht met voorzieningen als scholen, sport, horeca en winkels op loopafstand, de polder van de Krimpenerwaard als achtertuin en de historische watertoren van Bergambacht recht tegenover jouw huis. Je woont langs één van de oudste laantjes van het dorp, gelegen tussen het centrum en de rivierdijk van de Lek. Een prachtige plek waar het dagelijks genieten is! Genieten doe je ook in de woning. Want werkelijk alles is verbouwd en gemoderniseerd. Alles is tiptop afgewerkt, sfeervol en helemaal van deze tijd. Het is een heerlijk leefhuis. Met een echte woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en een volledig vernieuwde verdieping met twee grote slaapkamers, een kleedkamer en een luxe badkamer. En als extra heb je natuurlijk alles wat je buiten treft. Dat begint met een brug over de wetering voor het huis. En een eigen parkeerplaats naast het huis. Maar wat denk je van de schuur? Een hele mooie schuur, ideaal voor de klusser, de hobbyist of gewoon makkelijk om lekker veel spullen in op te bergen. En misschien…… met een verbouwing en een aanpassing, een mantelzorgruimte? De tuin ligt achter het huis, is breed en aan het einde zelfs nog een stukje breder. Prachtig aangelegd met terrassen, bomen, struiken, een vijver, meerdere kleine opstallen en uiteindelijk grenzend aan de polder. Een oase van rust en een heerlijke plek voor mooie zomers en gezellige tuinfeesten. Indeling Begane grond: Aan de zijkant kom je binnen in de hal. Een vierkante ruimte met de garderobe, aan de linkerzijde toegang tot de keuken, aan de rechterzijde de woonkamer en tegenover je de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is handig. Hier heb je de wasmachine en de droger staan, hangt de cv-ketel en kan je extra spullen kwijt zoals de stofzuiger en je voorraad. Het toilet is netjes, modern met fraaie wand- en vloertegels, een fonteintje en een hangcloset. Aan de voorzijde is de woonkeuken. Hier zit je vaak en lang. Want het is en echte leefplek met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft onder- en een kastenmeubel, is voorzien van meerdere ingebouwde apparaten en is uiteraard helemaal van deze tijd met een landelijke uitstraling, een aanrechtblad van echt beton, een fraai fornuis en verder vooral een erg ruimtelijke opzet. Via de keuken is toegang tot de oorspronkelijke hal met voordeur en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de achterzijde is een aparte kamer, een gezellige zitkamer met een gashaard met schouw en een schuifpui naar de tuin. Het is een enorm gezellige kamer met een levendige houten vloer, mooi gestuukte wanden en plafond met inbouwverlichting. Een heerlijke kamer waar je in de winteravonden lekker kan loungen en op de zomerdagen een ideale verbinding hebt tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Hier is een complete verbouwing geweest met een totaal vernieuwde opzet en indeling, natuurlijk gemaakt in de lengte van het huis met aan de linkerzijde over de volle diepte een overloop, voorzien van de nodige dakramen voor lichtinval en onder het schuine deel vaste bergruimte. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer met berging en enorm leuk uitzicht op de watertoren en de omliggende parktuin. Aan de achterzijde tref je de tweede slaapkamer. Dit is de rustige kant, je kijkt over de polder en wordt wakker van het gefluit van de vogels. Een opvallend detail van deze twee kamers is, dat er hoogte is in de plafonds. Hier heeft men namelijk de nok van het huis in het zicht gebracht wat een extra ruimtelijke werking geeft. Separaat in de hoofdslaapkamer is een deur naar de naastgelegen (3e) kamer die nu in gebruik is als inloopkast/ kleedkamer. Eventueel kan je vanaf de overloop ook een toegang maken waardoor het een zelfstandig te gebruiken slaapkamer wordt. Een mooie kamer die vanwege de dakkapel hoofzakelijk rechte wanden heeft. De badkamer tref je halverwege. Een prachtige en luxe ruimte met alle voorzieningen en beton ciré op de wanden en tegels op de vloer. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een hangcloset en een fraai wastafelmeubel van hout met een waskom van keramiek. Algemeen: Gehele woning aan binnenzijde luxe en fraai afgewerkt Houten binnendeuren en kozijnen (stomp) Zonnepanelen op het dak van de schuur, zonnecollectoren en boiler ten behoeve van warm water Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.