Dr Albert Schweitzerstraat 132861 XX BergambachtUitbreiding Dorp

Wat een fijne eengezinswoning! Deze woning aan de Dr Albert Schweitzerstraat is net iets anders dan "normaal." Ruimer dan je verwacht en van binnen nagenoeg volledig vernieuwd en daardoor van top tot teen verzorgt, zonder dat je er nog (veel) klussen aan hebt. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de begane grond verrassend ruim en prettig ingedeeld: de keuken, woonkamer en het eetgedeelte lopen prettig in elkaar over. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor gezinnen of thuiskantoor én kinderlogeerbedden. De diepe tuin op het zuiden grenst aan een autovrij plantsoen en maakt het woongenot compleet. De ligging is helemaal afgestemd op gezinsgeluk. Aan de voorzijde grenst de tuin direct aan een plantsoen waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen. Bovendien bevindt de lagere school zich op slechts een steenworp afstand. De straat is rustig en ruim opgezet, met volop groen en parkeermogelijkheden in de buurt. Alles wat je als gezin nodig hebt Indeling Begane grond: Soms zit de charme in het onverwachte. Bij deze woning begint dat al bij binnenkomst, je komt namelijk niet via de voordeur, maar via de achterzijde binnen. Dat is de kant van de (voormalige) garage, hier heb je namelijk de ruimte om je auto bij het huis te parkeren en kan je je fiets kwijt. De garage is nu veranderd in een entree met berging (entree vanaf de straatzijde) en kantoor. De hal is dus een echte binnenkomer met genoeg ruimte voor de schoenen en de jassen. We lopen door naar het kantoor, een flinke ruimte die perfect is voor wie thuis wil werken of gewoon een eigen plek zoekt. Strakke wanden, een mooie laminaat vloer en een gestuukt plafond zorgen voor een rustige en professionele uitstraling. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of zelfs als extra tv-kamer. Aan de andere kant is de keuken. Geplaatst in een U-vorm met hoogglans witte fronten en een fraai stenen werkblad. Er is volop werkruimte en meer dan genoeg kastruimte om alles netjes op te bergen. Uiteraard is het benodigde keukengerei ook aanwezig waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een extra vriezer. Daarnaast is er een inbouw koffieapparaat en een kokend waterkraan voor dat snelle kopje thee of het vullen van de pastapan. Naast de keuken is een aparte ruimte met een hal en daarachter een deur naar de toiletruimte. Het toilet is netjes en voorzien van fraaie wandtegels, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is in een zogenaamde Z vorm, met een open spiltrap naar de verdieping en een speelse indeling. Aan de voorzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, bij deze zithoek is een open haard en een groot raam naar de tuin. Over de gehele begane grond is er eenheid met een strakke afwerking met een laminaat vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde, naast de zithoek is de zogenaamde hal met voordeur. Via de voordeur kom je in de tuin. Dit is de plek waar je deze zomer niet meer weg wilt. Zon, ruimte en lekker veel privacy dankzij het groen rondom. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een grote overloop centraal in het midden. Aan de voorzijde tref je twee fijne slaapkamers, allebei met een prettig formaat en veel lichtinval. Aan de achterzijde is oorspronkelijk ook gekozen voor twee slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot één grote hoofdslaapkamer. Ideaal als je van ruimte houdt, maar wil je weer vier slaapkamers? Dan is het eenvoudig om de scheiding terug te brengen De badkamer zit in het midden van de verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ook hier tref je nog een verrassend leuke verdieping. Het is een grote open zolder met een dakkapel, een groot dakraam en veel bergruimte onder de schuine delen. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Natuurlijk kun je hier ook nog een extra slaapkamer creëren. Algemeen: 10 zonnepanelen Geheel geïsoleerd Elektrische vloerverwarming in de badkamer en in de hal aan de achterzijde Overkapping grenzend aan de tuin Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000 ,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.