Godevaertshoef 22861 WC BergambachtUitbreiding Dorp

Wil jij een stap vooruit maken? Meer leefruimte op de begane grond, een (slaap) kamer extra, je auto op eigen parkeerterrein, een grote tuin? Het zijn maar een paar onderdelen die je bij dit huis gaat aantreffen die jouw wensen invullen. Want deze hoekwoning heeft het allemaal en ongetwijfeld nog wat meer. Hier, aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost, tref je deze zeer leuke en nette woning aan. Een woning die er fraai en robuust uit ziet. Rustig en ook centraal is gelegen en die door de aanbouw aan de zijkant een fantastische hoeveelheid extra woonoppervlakte heeft gekregen. Want zeg nou zelf..... niet veel huizen hebben een living van 60 m2! Het is een verzorgde woning met een moderne afwerking en een bijzonder ruimtelijke opzet. Een woning waar veel glas in is toegepast wat enorm prettig aandoet. Daarnaast is het vooral een praktisch huis en bedoeld om lekker in te leven. Handig met een bijkeuken, een vijfde slaapkamer en een aparte wasruimte. En laten we zeker niet de buitenruimte vergeten, aan de achterzijde is een hele brede tuin, met een aparte fietsenberging en een achterom. Rondom de woning is het groen, open en rustig. Natuurlijk kan je parkeren rondom de deur en op verschillende plekken zijn speeltuintjes voor kinderen van diverse leeftijden. Voorzieningen als scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen allemaal binnen een paar minuten fietsen afstand. Indeling Begane grond: Voor het huis tref je de voordeur en de deur van de bijkeuken/ berging. Deze bijkeuken is de plek waar de verkopers het meest de woning betreden. Ideaal voor de jassen, tassen en schoenen, een step en een skateboard. Vervolgens komen we in de hal. Keurig fris en wit afgewerkt met een meterkast, het toilet en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is lekker neutraal, voorzien van witte wandtegels van vloer tot plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is echt indrukwekkend. Wat een ruimte tref je hier! Verdeeld in twee delen en ook open. Prachtige raampartijen aan de achterzijde, een grote schuifpui naar de tuin en in zijn geheel keurig met een grijze pvc vloer (en vloerverwarming), een gespoten plafond en spachtelputz op de wanden. Dit is een kamer die je op meerdere manieren kan inrichten. Dat geldt voor de eet- en de zithoek. Links, rechts, wisselen...... wat jij wilt. Je meubels staan altijd lekker ruim opgesteld. Nu is de eethoek bij de keuken geplaatst. En of je die voor 6 of 10 personen wilt hebben, alles past. De keuken is open en geplaatst onder het raam aan de voorzijde van de woning. Een keuken met een fraai design, voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: Hier tref je een verdieping die anders is dan je verwacht maar ook meer ruimte geeft want op de zijaanbouw is een verdieping met een extra kamer. Eigenlijk zijn er aan de achterzijde drie kamers op een rij. Alle drie de kamers hebben een dakraam en overal tref je dezelfde laminaatvloer. Leuk is dat de kamer op de opbouw een flinke kamer is en verbonden is met de kamer ernaast. In dit geval is het de masterbedroom, maar je kan er natuurlijk ook een werkkamer, kleedkamer etc. van maken. Verder is alles keurig afgewerkt. De badkamer is modern en comfortabel. Voorzien van neutraal gekleurde tegels, een douche met cabine, een royaal wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en een hangcloset. Apart is er een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV ketel en een dakraam. Handig om je wasmanden, strijkplank etc. in kwijt te kunnen. 2e Verdieping: Door de hoge nok is dit een volwaardige verdieping met twee slaapkamers, een overloop en zelfs nog een bovengelegen bergzolder. En ook hier ziet het er keurig uit. Frisse wand- en vloerafwerking, bergruimte onder het schuine deel van het dak en meer dan genoeg ruimte voor een goede opstelling van je bed en bureau. Algemeen: Besloten tuin met houten berging, grotendeels bestraat en voorzien van fraai groen Diverse buitenzonwering Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 9 zonnepanelen, eigendom, circa 400 wph per paneel Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.