Goudenregenstraat 92861 TJ BergambachtUitbreiding Dorp

Instapklaar en eigentijds wonen | recent op meerdere punten gerenoveerd en gemoderniseerd | nieuwe complete keuken | nieuwe complete badkamer | 3 slaapkamers | woonoppervlakte 92 m² waarvan een royale zolderslaapkamer van 19 m² met 2 dakkapellen | vloerverwarming op de begane grond | fraai aangelegde tuin | 122 m² eigen grond. Een woning waar de afgelopen periode duidelijk met veel aandacht aan is gewerkt. Aan de Goudenregenstraat 9 staat deze zeer fraai afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een verzorgde voor- en achtertuin. Recent zijn verschillende belangrijke onderdelen van de woning vernieuwd en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een nieuwe complete keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, strak stucwerk, nieuwe vloerafwerkingen en een opnieuw aangelegde tuin. Het resultaat is een eigentijdse woning met een verzorgde en moderne uitstraling, waar je zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen. Ook in eerdere jaren is de woning al op verschillende onderdelen verbeterd. Zo beschikt de begane grond over een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en is op de tweede verdieping een bijzonder ruime slaapkamer van 17 m² gerealiseerd met twee grote dakkapellen. Met een inhoud van circa 317 m³ en een perceel van 122 m² eigen grond is dit een comfortabele woning op een fijne plek. De winkels en overige voorzieningen van Bergambacht liggen bovendien op korte loopafstand. Indeling Begane grond Entree in de hal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De strak afgewerkte wanden, moderne visgraatvloer en vloerverwarming dragen bij aan het comfortabele en eigentijdse karakter van deze woonruimte. De keuken is recent volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De moderne keukenopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt, maar ook waarde hecht aan een strakke en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de separate wasruimte en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en sluit qua uitstraling naadloos aan bij de rest van de woning. De royale afmetingen maken dit tot een comfortabele badkamer met volop ruimte voor de dagelijkse routine. De voormalige badkamer is ingericht als praktische wasruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich diverse praktische bergmogelijkheden en de opstelling van de cv-combiketel. Aansluitend ligt een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakkapellen is hier bijzonder veel bruikbare ruimte ontstaan. De kamer beschikt daarnaast over vaste bergruimte en is uitstekend geschikt als ruime hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of een combinatie daarvan. Tuin Ook buiten is de woning recent aangepakt. De voor- en achtertuin zijn verzorgd en eigentijds aangelegd, waardoor de nette uitstraling van binnen buiten wordt voortgezet. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met een hardhouten poortdeur. Een fijne buitenruimte waar je direct van kunt genieten. Van de woonoppervlakte van 92 m² wordt 19 m² in het meetcertificaat meegerekend als "gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte" omdat de nokhoogte enkele centimeters lager is. Algemeen De woning beschikt onder andere over: • 122 m² eigen grond • drie slaapkamers • een moderne complete keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur • een nieuwe moderne badkamer (2025) met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. • strak uitgevoerd stucwerk en mooie vloerafwerkingen • recent aangepakte tuin • geïsoleerde betonnen begane grondvloer • vloerverwarming op de begane grond • openslaande deuren naar de achtertuin • royale zolderslaapkamer met twee grote dakkapellen • veel praktische bergruimte • dubbele beglazing en HR++ beglazing • diverse buitenzonwering/screens • stenen berging en achterom • energielabel C • oplevering in overleg