Hogedijk 1122861 GD BergambachtBovenstad

Wonen op een unieke plek aan de rivier De Lek, met ruimte, rust en een degelijke bouw als basis. Deze vrijstaande woning aan de Hogedijk 112 in Bergambacht biedt een praktische indeling en een fijne lichtinval, waardoor het hier iedere dag prettig thuiskomen is. De woning is solide gebouwd en ontworpen met het oog op comfortabel wonen, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Rondom de woning ligt een royale tuin die zorgt voor een groen en vrij gevoel. Je bereikt het perceel via de dijk, waar halverwege parkeergelegenheid is gerealiseerd op het talud. Via een trap kom je beneden op je eigen terrein, waar je wordt omringd door gras, bomen en verschillende zitplekken. Of je nu wilt ontspannen op het terras, je eigen groente wilt verbouwen in het moestuintje of gewoon wilt genieten van de rust, hier kan het allemaal. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De ligging is werkelijk bijzonder. Direct aan de dijk met de rivier en uiterwaarden voor de deur, waar je heerlijk kunt wandelen, naar het strandje kunt gaan of de hond kunt uitlaten. Tegelijk woon je op korte afstand van Ammerstol en de historische binnenstad van Schoonhoven. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen in de Krimpenerwaard met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de centraal gelegen voordeur kom je binnen in de hal, die het hart van de woning vormt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de verdieping en aan de linkerzijde vind je de toiletruimte, meterkast en garderobe. Het toilet is modern uitgevoerd met wit sanitair en zwart tegelwerk. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar de woonkamer en open keuken samen een ruim geheel vormen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgevoerd in een strak wit design met diverse inbouwapparatuur. Wat direct opvalt is de hoeveelheid daglicht en het vrije uitzicht op de tuin rondom. De ruimte biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De donkere plavuizen vloer vormt een mooi contrast met de lichte wanden en plafonds. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je uit op een centrale overloop met een praktische cv-kast. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij beide kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafel, douche en ligbad. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Algemeen: CV-hr-ketel bouwjaar 2025 Begane grond voorzien van vloerverwarming Dijktalud in eigendom Hoogheemraadschap Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.