Hoofdstraat 742861 AR BergambachtBergambacht-Dorp

Charmant en karakteristiek huis op toplocatie Dit karakteristieke half vrijstaande woonhuis ligt midden in het centrum van Bergambacht, met alle voorzieningen op loopafstand. Hier geniet je van de levendigheid van het dorp en tegelijkertijd van de rust en ruimte van een diepe achtertuin. Met een perceel van maar liefst 1.560 m² biedt deze woning een unieke combinatie van centraal wonen en natuurlijk genieten. Verkoper aan het woord Het meest geheime groene plekje in Bergambacht. Ons eigen schiereilandje centraal in de gezellige Hoofdstraat. Alle voorzieningen binnen handbereik. De voordeur uit om croissantjes te halen en de achterdeur om aan het water te gaan ontbijten in ons eigen Landal. Zomers lekker bubbelen in de hottub en opdrogen onder de fruitbomen of in de kapschuur, terwijl de kippen even komen gluren of je iets te eten hebt. De robotmaaier en de bewateringspompen doen het dagelijkse harde werk. Het was hier de afgelopen zeven jaar ultiem genieten. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners dit net zo zullen ervaren als wij. Pluspunten - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 1.560 m²; - Pannendak gerenoveerd in 2020; - Gelegen in het centrum van Bergambacht; - Centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam en Utrecht; - Riant perceel met boomgaard en water; - Tuin op het westen; - Royale woonkamer met authentieke details; - Landelijke keuken met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne badkamer en extra doucheruimte op de begane grond; - Stenen schuur en houten berging; - Het onderhoud van de tuin is geautomatiseerd met een robotmaaier en bewateringsinstallatie. - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Ruime en sfeervolle woonkamer Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De royale en lichte woonkamer van circa 40 m² heeft prachtige originele details, zoals een bedstede welke is omgebouwd tot sauna, een vaste kast, een balkenplafond en sfeervol laminaatvloer met vloerverwarming. De ruimte ademt historie, maar biedt ook het comfort van nu. Een heerlijke plek om samen te komen. Gezellige landelijke keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken van 16 m². De keuken is voorzien van een authentieke tegelvloer met vloerverwarming en een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals de bora inductiekookplaat met afzuigingsinstallatie. Via de openslaande deuren stap je zo de serre in en kijk je uit over de prachtige tuin. Hier start je elke ochtend in alle rust met een kop koffie en het geluid van fluitende vogels. Handige bijkeuken en doucheruimte op de begane grond Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en een extra achterdeur. Daarnaast is hier een doucheruimte met toilet aanwezig. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop met dakkapel naar drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 4,45 x 4,51 meter heeft vaste kasten en een extra zoldertje, bereikbaar via een vlizotrap. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich respectievelijk in het midden en aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Een paradijselijke tuin met boomgaard en water De achtertuin is een absolute parel. Met een diepte van circa 86 meter en een breedte van 18 meter aan de achterzijde geniet je hier van ultieme rust en vrijheid. De tuin is voorzien van graspartijen, diverse fruitbomen en een steiger die grenst aan het water. Daarnaast is er een stenen schuur (6,30 x 2,80 meter), een houten berging voor extra opslagruimte, een kapschuur, een plantenkas en nog een kippenhok(ook te gebruiken als opslag). Via een zijpad is het mogelijk om met de auto op eigen terrein te komen. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat je profiteert van een energiezuinig huis. Dit zorgt niet alleen voor lagere maandlasten, maar draagt ook bij aan een duurzame toekomst. Centraal wonen in Bergambacht Bergambacht is een levendig dorp met een gezellige dorpskern en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en horecagelegenheden. De centrale ligging in de Krimpenerwaard maakt het een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dichtbij de stad willen wonen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”