Hoofdstraat 82-A2861 AS BergambachtBergambacht-Dorp

Ben jij op zoek naar een unieke woning op een unieke locatie? Dan is dit jouw huis! Midden in de dorpskern van Bergambacht staat deze zeer verrassende woning. Prachtig om te zien, enorm ruim van opzet en met veel extra’s zoals een fijne tuin, een oprit, een grote garage en een heerlijke veranda. Het belangrijkste zie je niet vanaf de voorzijde. Want het is een twee-onder-één-kapwoning maar dan wel een beetje anders. Je koopt hier namelijk meer dan helft! Achter de voorgevel staat de woning scheidende muur namelijk niet in het midden maar een stukje meer naar links. Daardoor is er verrassend veel ruimte op de begane grond maar ook op de verdieping ontstaan. Kijk vervolgens nog even naar die enorme woonkeuken, weet dat er vier mooie slaapkamers zijn en dat het huis van onder tot boven spik en span is afgewerkt en onderhouden, dan weet je dat je een perfect huis koopt. Indeling Begane grond: Zodra je in de hal binnen kom ervaar je sfeer. Keurig stuukwerk, mooie binnendeuren, een sierrand en een plavuizenvloer. Gelijk naast de voordeur tref je de meterkast en de trap naar de verdieping. Vervolgens de toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De deur recht voor je is naar de woonkamer. Een hele gezellige ruimte die is gericht op de straat. Een kamer met een zeer fraai, gestuukt plafond, houten vloerdelen en een sfeervolle (gas) haard. De kamer heeft lekker veel ramen, en aan de voorzijde een erker die ook echt extra gebruiksoppervlakte geeft. Al met al een heerlijke ruimte om lekker te relaxen en ontspannen. Het dagelijkse leven speelt zich af in de woonkeuken. Wat een fantastische ruimte is dit! Direct grenzend aan de tuin. In de winter gezellig en besloten en in de zomer een heerlijke combinatie van binnen met buiten. De woonkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, een fraai meubel met een eiland, grote kasten en natuurlijk allerlei ingebouwde apparaten. Je kan je ontbijt nuttigen aan het eiland bij de hoge krukken of juist lekker lang tafelen bij de eethoek. De ruimte is zelfs zo groot dat een aparte zithoek er ook in past. Vanuit de keuken is de (voormalige) garage bereikbaar. Je treft hier ook een deur naar de oprit en verder is het volledig in gebruik als bijkeuken met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een apart gedeelte voor fietsen, spullen etc. 1e Verdieping: Het is een ware verrassing als je hier boven komt. Een grote overloop, uiteraard net zo netjes en compleet afgewerkt als de begane grond en verdeeld in meerdere kamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voor- en achterzijde tref je twee slaapkamers die beide min of meer even groot zijn. Mooie kamers met een dakkapel en gedeeltelijk schuin dak. Eén kamer heeft een keurige kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het dakterras. De andere twee kamers liggen in het midden en hebben ook allebei een deel van een dakkapel als ruimte en voor de daglichtinval. Twee leuke kamers met beide ook meer dan voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Je treft grotendeels laminaat op de vloer en gestuukte plafonds. Handig is dat in twee slaapkamers een wastafel aanwezig is. De badkamer is een plaatje. Verzorgd en neutraal van kleurstelling en vooral praktisch in gebruik. Want hier is een wastafelmeubel met extra bergruimte, een douche met cabine en een designradiator. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte met een hangcloset. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Dit is een zolder die zich strekt over de volle lengte van het huis. Tuin: De tuin aan de voorzijde is gezamenlijk ingericht met de buurwoning. Het is de bedoeling dat dit zo blijft in het belang van het aangezicht. Daarnaast heb je een flinke oprit waar je minimaal twee auto’s kan parkeren. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Een tuin die heel fraai is ingericht met grote tegels achter huis waar je een heerlijk terras hebt. Vervolgens een prachtige aangebouwde veranda gericht op het zuiden en een extra stuk tuin met grasveld. Daar waar je de doorgang ziet in de haag ligt de perceelgrens. Deze zal worden gesloten bij de verkoop. Achter de woning ligt een perceel grond welke op korte termijn te koop wordt aangeboden als bouwkavel. Dit betreft een kavel die bereikbaar is via de Jan Blankenstraat. In de koopovereenkomst komt een bepaling dat de koper van 82a geen onredelijk bezwaar tegen het bouwplan mag hebben. Algemeen: Buitenzonwering Bergzolder boven de bijkeuken/ berging Het genoemde perceeloppervlakte betreft een circa oppervlakte. Definitieve grootte zal blijken na Kadastrale meting Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur en op