Korenbloem 102861 WT BergambachtUitbreiding Dorp

Vrijstaand wonen, verrassend veel ruimte en een afwerking waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. Deze woning aan de Korenbloem 10 heeft het allemaal. Een royale zijaanbouw, een fijn perceel met veel vrijheid rondom en vooral een indeling die bijzonder goed in elkaar zit. De afgelopen jaren is de woning volledig verbouwd en uitgebouwd en dat zie je werkelijk overal terug. Alles voelt modern, verzorgd en sfeervol. Ook de ligging is heel prettig. Je woont aan de buitenrand van Bergambacht, in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer. Voor kinderen is er volop ruimte om in de omgeving te spelen en binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van het dorp. Achter de woning woon je juist opvallend vrij, met water, groen en mooie zichtlijnen aan weerszijden. Binnen valt direct op hoeveel ruimte er is. De begane grond bestaat uit meerdere leefruimtes die open met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde een royale zitkamer, in het midden een extra ruimte voor bijvoorbeeld spelen of werken en aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken. Tel daar de bijkeuken, de ruime berging en boven maar liefst vijf flinke slaapkamers en een luxe badkamer bij op en je hebt een huis dat echt met een gezin mee kan groeien. Bergambacht is zo'n dorp waar je eigenlijk alles bij de hand hebt. De dorpskern is gezellig en levendig, met een goed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en verschillende speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Tegelijkertijd woon je hier midden in de Krimpenerwaard, met het groene buitengebied altijd dichtbij. Juist die combinatie van een levendig dorp, goede voorzieningen en veel ruimte en natuur maakt Bergambacht een bijzonder fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een opvallend ruime hal. En nog voordat je verder kijkt, valt één detail meteen op: de op maat gemaakte garderobekast. Een waar kunstwerkje van de meubelmaker en een prachtige binnenkomer. De hal zelf is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een pvc-vloer. Het open trapgat en de vide geven de ruimte extra hoogte en maken dat de entree direct ruimtelijk aanvoelt. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de woonkamer. Recht voor je ligt de berging, daarnaast is een kleine nis met de meterkast en toegang tot de bijkeuken en verderop vind je de toiletruimte. De berging is de voormalige garage en verrassend royaal. Deze bestaat uit twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich een smallere ruimte en daarachter ligt de oorspronkelijke garage, met een deur naar de achtertuin. Een ideale plek voor fietsen, opslag, hobby's of alles wat je liever niet in huis bewaart. Ook de toiletruimte mag gezien worden. Deze is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van luxe sanitair met onder andere een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De afwerking is strak en sfeervol en twee kasten vormen een subtiele afscheiding met het middengedeelte. Dat middengedeelte is juist zo'n ruimte die je elke dag anders kunt gebruiken. Een speelplek voor de kinderen, een rustige werkplek, een leeshoek of gewoon als verlengstuk van de woonkamer. Alles staat open met elkaar in verbinding, maar heeft toch een eigen functie. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Een echte leefkeuken dus, waar koken, eten en gezelligheid vanzelf samenkomen. De keuken zelf heeft een stoere en robuuste uitstraling. Veel laden, houten fronten en een massief werkblad bepalen het beeld. Uiteraard is er volop inbouwapparatuur aanwezig. Het vrijstaande fornuis is daarbij een echte blikvanger en de Quooker maakt het dagelijks gebruik net even makkelijker. 1e verdieping: Ook de verdieping is grondig aangepakt, vergroot en volledig vernieuwd. De overloop ligt centraal in het midden en dankzij de lichtkoepel valt hier verrassend veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. En groot is hier echt groot. Naast een royale slaapruimte beschik je over een loggia, een vaste kastenwand met robuuste houten deuren en zelfs voldoende plek voor een complete fitnesshoek. Een ruimte waar de huidige bewoner inmiddels de nodige zweetdruppels heeft achtergelaten. De badkamer is een plaatje. Neutraal van kleur, modern afgewerkt en voorzien van alles wat je van een luxe badkamer mag verwachten. Je beschikt over een halfvrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen twee vrijwel identieke slaapkamers. Beide zijn goed van formaat en prettig licht. In de zijaanbouw bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een dakkapel. Juist hier merk je pas echt hoeveel extra ruimte de aanbouw heeft opgeleverd. In totaal zijn er dus vijf volwaardige slaapkamers. En misschien nog wel opvallender: ondanks die hoeveelheid kamers voelt de verdieping nergens krap. Overal is ruimte en door de vele ramen is ook de lichtinval bijzonder prettig. Buitenruimte: Voor de woning ligt een eigen oprit met plaats voor één auto. Achter het huis ervaar je juist verrassend veel vrijheid. De tuin grenst aan het water en biedt mooie zichtlijnen over het omliggende groen. Zowel links als rechts kijk je prettig weg en dat geeft de tuin een heel open karakter. Aan het water is een leuke overkapping met vlonder gemaakt. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, rustig een kop koffie te drinken of gewoon te genieten van de omgeving. De combinatie van water, groen, ruimte en privacy maakt de tuin echt een verlengstuk van de woning. Een plek waar je volop buiten kunt leven, zonder het gevoel midden in een woonwijk te zitten. Algemeen: Airconditioning op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond 18 zonnepanelen Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A t/m C (laag risico) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.