Meidoornstraat 1142861 VL BergambachtUitbreiding Dorp

Vanwege de enorme interesse voor deze woning is het niet meer mogelijk om afspraken in te plannen. Om op de reservelijst te komen kun je een mail sturen Jouw starterswoning op een fijne en rustige plek. Een mooie kans om te wonen in deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijk en ruim opgezet hofje zonder doorgaand verkeer. Dankzij de brede opzet is er veel ruimte aan de voorzijde en kunnen kinderen veilig spelen op de aanwezige speeltoestellen. De woning biedt een solide basis om te starten én door te groeien. Met drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met dakkapel zijn er volop indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een hobbykamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Aanvullend biedt de zonnige achtertuin op het zuiden alle ruimte om ook buiten te genieten. De woning is in de basis netjes onderhouden en een groot deel van de kozijnen is reeds vernieuwd. Tegelijkertijd heb je hier de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Zo kunnen de keuken en badkamer volledig worden afgestemd op jouw wensen en creëer je een plek die echt als thuis voelt. De ligging is bijzonder prettig: rustig en beschut, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kansen en mogelijkheden van deze woning. Begane grond In de hal kom je langs de meterkast (5 groepen en slimme meters), het toilet met staand closet en fontein, een vaste kast en de spiltrap die naar de tweede verdieping leidt. De dichte keuken (7 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een wandopgesteld blok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de deur van de hal naar de woonkamer zit een fraai glas-in-lood raam. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan weerszijden waardoor je een mooi uitzicht hebt op de achtertuin en het hofje aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m² en op de vloer is een parket aangebracht. Eerste verdieping De twee achterslaapkamers hebben oppervlaktes van 7 en 14,5 m², de grootste kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. In de plafonds zijn inbouwspots aangebracht en in de grootste slaapkamer zijn ook vaste kasten voor de kleding aanwezig. De voorslaapkamer is 11,5 m² groot en ook hier zijn vaste kasten aanwezig. In de twee grootste slaapkamers zijn houten vloerdelen als vloerafwerking aangebracht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een radiator, een staand closet en een ligbad met thermostaatkraan. In het plafond zijn inbouwpots aangebracht en hier is tevens de plek voor de wasmachine. Een vaste trap leidt vanuit de overloop naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021) en aan beide zijden is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, daarmee heeft de kamer een oppervlakte van 17,5 m² gekregen. Ook hier is (aan 1 zijde) bergruimte achter de knieschotten aangebracht en er is een wastafel aanwezig. Buitenruimte De achtertuin heeft een zuidligging, dat betekent dat je de hele dag de zon in de tuin hebt staan. Op de achtergevel zijn een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, dit zorgt voor wat schaduw op warme dagen. Met een lengte van 11,5 meter kun je hier een heerlijke buitenruimte van maken. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra, met 7,5 m² een ruime stallingsplek voor de fietsen. Langs de berging kom je via de achterom op het achtergelegen parkeerterrein. De voortuin heeft een lengte van 4 meter, hier is een lichtpunt aanwezig. Bijzonderheden - De woning is met uitzondering van de dakkapel geheel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing, de dakkapel heeft dubbele beglazing; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een 10-liter boiler; - Aan de voorzijde is de woning aan een rustig en een breed opgezet hofje gelegen, een heerlijke speelplek voor kinderen; - Er is veel parkeergelegenheid aanwezig in het achtergelegen parkeerplein; - Sporthal De Waard, de kinderopvang, basisschool de Ark en het winkelaanbod in de Hoofdstraat zijn op loopafstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,71 x 3,61 Keuken: 3,04 x 2,33 Achterslaapkamer: 3,04 x 2,33 Achterslaapkamer: 3,98 x 3,62 Voorslaapkamer: 3,62 x 3,11 Badkamer: 2,33 x 2,16 Zolderkamer: 4,86 x 3,62 Berging: 2,77 x 2,70 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.