Olm 62861 VA BergambachtUitbreiding Dorp

Royale eengezinswoning | ruime uitgebouwde living | 6 kamerwoning | garage en sfeervolle tuin | voor een inpandige berging | energielabel B | 150m2 eigen grond. Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning aan de Olm 6 precies wat je zoekt! Gelegen in een doodlopende straat met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en een tuin met eigen garage en mogelijkheid voor een carport. Woonopp. 142m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving Deze zeer ruime tussenwoning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Maar liefst twee speeltuinen liggen om de hoek. De polder bevindt zich op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over sfeervolle verlichting. Indeling Begane grond: Entree/hal met rechts de deur naar de berging met vliering, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en links toegang tot de living. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte op. De oorspronkelijke zitkuil is weggewerkt, waardoor een moderne, open leefruimte is ontstaan die naadloos doorloopt in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-afwerking op een betonnen ondergrond. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast (recent vernieuwd), elektrische kookplaat en een afzuigkap. Via de achterdeur stap je zo de op het zuiden gelegen zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Alle kamers zijn van goed formaat en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (vernieuwd in 2015) is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers met dakramen te vinden zijn. Dankzij de betonnen ondergrond is ook deze verdieping solide en comfortabel in gebruik. Tuin De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht en voorzien van verlichting. De garage biedt volop opbergruimte en parkeergelegenheid. Daarnaast zijn in 2024 rolluiken en zonwering geplaatst voor extra wooncomfort. Algemeen Bouwjaar 1978 Inhoud 488m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas HR/HR++. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2022). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B Oplevering in overleg met wens voor 1 november.