Pleinstraat 342861 XH BergambachtUitbreiding Dorp

RUIME TUSSENWONING MET GARAGE ÉN CARPORT Welkom aan de Pleinstraat 34 in Bergambacht – een heerlijk ruim huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin en kansen om deze naar eigen smaak en stijl in te richten. Deze fijne eengezinswoning is voorzien van een garage met carport, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. Met een woonoppervlakte van ruim 131 m² en gelegen op een perceel van 191 m², biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen en te leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: aan rustige weg, in woonwijk; - Fijne gezinswoning; - Goed onderhouden voor én achter tuin; - Eigen garage van ca. 21m2; - Eigen carport; - Balkon aan de voor én achterzijde; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 191 m²; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. FIJNE INDELING EN RUIMTE OP ELK NIVEAU Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het huis is. De doorzonwoonkamer is een prettige leefruimte waar je een grote zithoek kunt maken en nog genoeg plek overhoudt voor een eettafel bij het raam. De keuken aan de achterzijde is functioneel en voorzien van veel kastruimte, een vierpits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat het geheel extra uitnodigend maakt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan de 2 grootste slaapkamers de beschikking over een balkon en vaste kast hebben. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een grote ruimte met mogelijkheden, hier kan bijvoorbeeld een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden of een thuiswerkplek of hobbyruimte. ACHTERTUIN, GARAGE EN CARPORT De achtertuin ligt op het noorden is keurig onderhouden met mooie borders. Je kunt hier al vroeg in het jaar lekker buiten zitten, en er is altijd wel een plek in de schaduw of zon te vinden. Via de achtertuin is de garage én carport bereikbaar. Dat is toch wel een groot pluspunt van de woning! Ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobby’s en je auto zet je onder de carport op eigen terrein, perfect! Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting en een nette bestrating. OVER BERGAMBACHT Bergambacht is een dorp in de Krimpenerwaard met een fijne dorpssfeer, omringd door groen en water. Het is geliefd bij mensen die rust zoeken, maar wel alle voorzieningen in de buurt willen hebben. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en een zwembad. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het omliggende polderlandschap, met talloze wandel- en fietsroutes. Dankzij de centrale ligging is er een goede verbinding met nabijgelegen steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht. De combinatie van landelijk wonen met stadse voorzieningen op korte afstand maakt Bergambacht een fijne plek om te wonen voor jong en oud. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”