Provincialeweg 152861 GS BergambachtProvinciale weg (ged.) De Hem en Hogedijk (ged.)

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én comfort op een fijne locatie in Bergambacht! Welkom aan de Provincialeweg 15 in Bergambacht, een charmante vrijstaande woning waar sfeer, comfort en rust samenkomen. Met een royale, lichte woonkamer, een open woonkeuken en openslaande deuren naar de veranda is het hier heerlijk wonen! De woning ligt op een royaal perceel met eigen brug, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft een zonnige, in 2024 compleet vernieuwde achtertuin aan het water. Een fantastische plek om thuis te komen, tot rust te komen én volop te genieten van privacy in een groene, landelijke omgeving dichtbij de rivier De Lek en natuurgebieden! Kortom, een instapklare en verrassende woning op een fijne plek! We nodigen u graag uit om de woning van binnen te ontdekken: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de nette hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier ook tijdens de warme zomerdagen van een aangename verkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande dubbele deuren naar de overdekte veranda - perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten op zonnige dagen! De open woonkeuken is moderne en praktische ingedeeld, met een recht aanrechtblad, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar in de handige kelder, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aangrenzend is de bijkeuken, voorzien van een tweede keukenblok met een combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en een afzuigkap. In deze ruimte zorgt de sfeervolle speksteenkachel met warmtevat voor extra comfort in de koudere maanden. In een praktische wasruimte bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een royale, lichte multifunctionele kamer met veel raampartijen en airconditioning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als gym, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of slaapkamer. Zo kun je de woning levensloopbestendig maken. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een eigen airconditioning. De moderne badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel en een hangend toilet. In de badkamer is ook elektrische vloerverwarming aanwezig. Zolderberging: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderberging die zich over de volledige breedte van het huis uitstrekt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere voorraad. Tuin: En dan... naar buiten! Want ook de tuin is een echte eyecatcher! In 2024 is deze volledig gerenoveerd en met zorg aangelegd. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy, zon én een schitterend uitzicht over het water. De vlonder aan het water is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Verder beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Compleet gerenoveerd in 2010 (kozijnen, elektra, installatie, badkamer, keuken, dakkapel, garage). - Veranda geplaatst in 2019. - Achtertuin volledig vernieuwd in 2024. - Glasvezel aangemeld voor project Glasdraad Krimpenerwaard. - HR++ beglazing. - Gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. - Elektrische vloerverwarming op de begane grond en badkamer. - Drie airco's aanwezig (woonkamer, slaapkamers en gym). - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met karakter, comfort én een zonnige tuin aan het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op, wij laten u deze unieke woning met veel plezier zien! Maten en afmetingen: Woonkamer: 6.65m x 4.86m Veranda: 3.75x2.75m Keuken: 4.94m x 1.94/3.19m Bijkeuken: 7.47m x 3.75m Gym/ slaapkamer/ study: 3.75x3.84m Slaapkamer 1: 3.36m x 3.14m Slaapkamer 2: 3.41m x 3.66m Slaapkamer 3: 3.27m x 3.69m Badkamer: 2.32m x 2.93m Vrijstaande berging 1: 2.25m x 2.71m Vrijstaande berging 2: 3.92m x 2.17m Oplevering: in overleg Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad. Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk! Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden. Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken. Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren. De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.