Reigersingel 262861 VX BergambachtUitbreiding Dorp

Hier woon je om meerdere redenen fantastisch! Als eerste is het één van de grotere gezinswoningen in de wijk. En hier is het nog iets "groter" gemaakt. Je ziet aan de voorkant de erker die je woonkamer een totaal andere beleving geeft waar het gaat om licht en zicht. Daarnaast is het een woning met drie flinke bouwlagen waardoor je met vier slaapkamers heerlijk veel ruimte treft voor een gezin. Zowel binnen als buiten is er veel veranderd en verbeterd aan de woning. Daarbij heeft een landelijk robuuste uitstraling centraal gestaan in de woonsfeer en woonbeleving van de afwerking. Je komt dat tegen in stoer hout, vakverdelingen in het timmerwerk maar ook buiten als je bijvoorbeeld kijkt naar de afwerking van de tuin. Een andere reden is de ligging. Want wat zit je hier mooi. Midden in de woonwijk, op steenworp afstand van het dorpscentrum en de voorzieningen met een parkeerterrein om de hoek en een ligging aan de voorzijde die geheel open is, autovrij, veel groen en de singel letterlijk voor de deur! Indeling Begane grond: De hal is een fijne en frisse ruimte, lekker licht en ruim genoeg voor je jassen, tassen en schoenen. Naast de voordeur is de beste ruimte voor deze garderobe. Daar tref je ook de meterkast. Vervolgens lopen we een paar stappen door en komen we langs het toilet. Geheel afgewerkt waar je de eerste tonen van de sfeer van het huis ervaart. Gecombineerd met neutraal gekleurd tegelwerk en sanitair. Vervolgens de trap, bijzonder fraai met robuuste treden en trapleuningen en subtiele verlichting. Dan komen we in de woonkamer. Bijzonder leuk en sfeervol is de opzet in een zogenaamde Z-vorm. Zo is van oorsprong het zitgedeelte bedoeld aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In combinatie met een open keuken is het daardoor een hele prettige en praktische ruimte geworden. Aan de voorzijde tref je de erker, door de diepte en de lage ramen is er veel licht en heb je vanaf zitpositie een fraai uitzicht over de omgeving. Als zitkamer is het een heerlijke ruimte. Met de open haard als centraal middelpunt en een afwerking met fraaie wanden en houten delen op de vloer. Aan de achterzijde de "woonkeuken" grenzend aan de tuin met een pui met openslaande tuindeuren, meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en een daarnaast een ruim opgesteld keukenmeubel in een L-vorm met een separaat meubel. Ook hier ademt alles landelijke sfeer. De keuken heeft een vrijstaand fornuis, stenen aanrechtblad en lekker veel bergruimte. Natuurlijk ontbreekt het niet aan de overige apparatuur die je dagelijks gebruikt. 1e Verdieping: Een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De basis van een gezinswoning. Praktisch, goed verdeeld en heel bruikbaar want alle drie de kamers zijn verrassend ruim van opzet en ook de badkamer geeft je meer dan genoeg ruimte. De afwerking is divers, houten delen op de wanden in verschillende uitvoeringen en overal hetzelfde laminaat op de vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en neutraal van kleurstelling. De blauwe tegel in de wanden geeft een subtiele knipoog naar de natte ruimte. Hier tref je een ligbad, douche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolder is in het verleden uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er een indeling gemaakt met een overloop, een slaapkamer en een inloopberging. Wassen en drogen doe je op de overloop en onder het schuine dak heb je bergruimte. De slaapkamer is lekker vierkant, heeft veel licht door de dakkapel en ingebouwde verlichting in het plafond. Ook zijn hier vaste kasten en de toegang tot de inloopberging. Buiten: De achtertuin is beschut en volledig aangelegd met een plek om lekker in de zon te zitten en als extra een heerlijke veranda waar je tot in de late avond kan genieten ook als het wat minder fraai weer is. achter de veranda is de berging voor de fietsen en je overige spullen en een deur naar het achter gelegen pad. Algemeen: 6 zonnepalen, zuid gericht, 2023, ca 400 pkw per paneel Dakbedekking erker vervangen in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.