Schoolstraat 512861 XB BergambachtUitbreiding Dorp

Wat een fijne woning is dit! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar comfort, ruimte en een fijne sfeer. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is de begane grond bijzonder ruim van opzet. Alles is keurig afgewerkt in eigentijdse kleuren en materialen, waardoor je hier zó je meubels kunt neerzetten en genieten. Tel daarbij een tuin met een open liggen op het westen. En het plaatje is compleet. Ook parkeren is geen probleem meer, want dat doe je met twee auto's voor de deur, gewoon op je eigen oprit. Dan heb je ook nog de ligging. Je woont hier op korte afstand van de dorpskern, met winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op loopafstand. Een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond: We betreden de woning via de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime en praktische hal. Links bevindt zich de toegang tot de bijkeuken, rechts het toilet, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een betegeling tot circa 1 meter, daarboven strak stucwerk, en uiteraard voorzien van een hangcloset. We lopen door en nemen de deur naar de living. Dit is een L-vormige ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Het is een kamer waar je voldoende ruimte hebt om heerlijk te loungen. Een fijne ruimte met volop ruimte voor een grote loungebank, een tv-meubel en een luie stoel bij het raam. Perfect om het dagelijks leven in de straat aan je voorbij te zien gaan. Het is degelijk afgewerkt, laminaat op de vloer, stucwerk tegen de wanden en het plafond. Aan de achterzijde vind je de keuken, heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Een ruim meubel in een rechte opstelling, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. Uiteraard is er aan inbouwapparatuur geen gebrek: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Terug in de hal, de bijkeuken. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van jassen, schoenen en huishoudelijke spullen. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel te vinden. Eerste verdieping: De overloop dient als centraal middelpunt van de drie (slaap)kamers en de badkamer. De indeling is nog origineel. Aan de voorzijde tref je twee kamers: een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, én een compacte kamer die zich perfect leent als kinderkamer, thuiswerkplek of kastenkamer. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en prima geschikt als kinderkamer: met gemak plaats je hier een bed, bureau en een kast. Ook op deze verdieping is de afwerking keurig, zowel de wanden als de plafonds strak in het stucwerk en een mooie vloer. De badkamer is fris en praktisch, met witte wandtegels en een donkere vloer voor een tijdloze uitstraling. Voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Vliering: Met de vlizotrap bereik je deze verdieping, ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Algemeen: Fijne achtertuin met open ligging Airco bouwjaar 2021 CV-ketel HR bouwjaar 2016 Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.