Tussenlanen 42861 CD BergambachtBergambacht-Dorp

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning| bouwjaar 1934 | 4 slaapkamers | fraai aangelegde tuin rondom | 594 m² eigen grond | woonoppervlakte 117 m² | parkeergelegenheid op eigen terrein | op loopafstand van het dorpscentrum Aan de rand van de dorpskern van Bergambacht staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Een woning met sfeer, ruimte en verrassende mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 594 m² eigen grond en beschikt over meerdere leefruimtes, vier slaapkamers, praktische bergruimte en een prachtig aangelegde tuin rondom. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het charmante woonhuis, de fijne tuin en de centrale ligging. Hier woon je vrij en groen, terwijl de winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Rondom de woning is altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De woning en omgeving Bergambacht is een levendig dorp in de Krimpenerwaard met een uitgebreid voorzieningenaanbod. In het dorp zijn onder andere basisscholen, winkels, sportverenigingen, een bibliotheek, medisch centrum en diverse recreatiemogelijkheden aanwezig. Ook het overdekte zwembad De Hofstee en sport- en zaalcentrum De Waard bevinden zich in Bergambacht. De ligging is centraal en landelijk tegelijk. Vanuit het dorp zijn omliggende plaatsen zoals Gouda, Rotterdam, Schoonhoven en Utrecht goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het gemak van wonen nabij voorzieningen met de rust en ruimte van de Krimpenerwaard. Werken in de stad en buiten wonen? Dan is dit een heerlijke plek. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken, een fijne leefruimte met mooi zicht op de tuin. Ook bevindt zich in de keuken een ruime, droge kelder, praktische voor de voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de erker en de diverse ramen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich ook de toiletruimte en de wasmachineruimte. Deze indeling zorgt voor veel gebruiksgemak en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime berging/opslagruimte en een extra slaapkamer. Een fijne verdieping voor wie behoefte heeft aan extra slaapruimte, hobbyruimte of werkplek. De tuin De woning wordt omringd door tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De nadruk ligt op de diepe achtertuin, die met veel aandacht is aangelegd. De diversiteit aan beplanting, rotsplanten en groene hoekjes zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast zijn er een hobbykasje, een houten schuur en een extra tuinschuur aanwezig, onder andere geschikt voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of openhaardhout. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en groen: deze tuin biedt er alle ruimte voor. Algemeen • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 594 m² eigen grond • Vier slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Kozijnen overwegend uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing • Verwarming door middel van een Nefit cv-combiketel uit 2011, radiatoren en een houtkachel in de woonkamer • Gevelisolatie met glaswol aangebracht in 2016 • Deels dakisolatie aanwezig bij de zolderslaapkamer • Beglazing deels uitgevoerd als HR++, HR en dubbel glas • Energielabel E • Modernisering en verdere verduurzaming zijn aan te bevelen, zodat de woning weer helemaal van deze tijd kan worden gemaakt • Oplevering in overleg Bergambacht Bergambacht is een aantrekkelijk en levendig dorp in het hart van de Krimpenerwaard. Hier woon je dorps, groen en centraal tegelijk. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een bibliotheek, medisch centrum en het overdekte zwembad De Hofstee. Ook het gezellige dorpscentrum met gratis parkeergelegenheid ligt op korte afstand. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch goed verbonden wil blijven met de omliggende steden. Gouda, Rotterdam, Schoonhoven en Utrecht zijn goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Daarnaast nodigt de groene omgeving van de Krimpenerwaard uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Bergambacht is daarmee een fijne woonplaats voor gezinnen, stellen en iedereen die het comfort van voorzieningen wil combineren met het buitenleven. Tot slot Tussenlanen 4 is een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met veel sfeer, een royale tuin rondom en een fijne ligging nabij het centrum van Bergambacht. Een woning met potentie, ruimte en mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.