Tussenlanen 512861 CC BergambachtTussenlanen

Als je praat over karakteristiek wonen, dan is Tussenlanen 51 daar misschien wel het perfecte voorbeeld van. Een échte woonboerderij met fraaie gevels van IJsselsteen, luiken voor de ramen, een rieten kap en karakteristieke vakverdeling in de kozijnen. En dan die ligging. Midden in de polder, langs een rustige buurtweg, omringd door water en met vrij uitzicht over de weilanden. Toch woon je hier verrassend centraal. De Tussenlanen ligt tussen Bergambacht en Schoonhoven. Beide kernen liggen op circa drie kilometer afstand en bieden alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De boerderij , die tussen 2023 en 2026 zowel binnen als buiten volledig gerenoveerd is, staat op een prachtig perceel van maar liefst 2.825 m² eigen grond. Rondom vind je een eigen erf, een sfeervolle boerentuin, een boomgaard, vijverpartijen en vooral heel veel groen en vrijheid. Binnen is de woning compleet verbouwd en helemaal in stijl gebracht. Je waant je werkelijk even in vervlogen tijden, maar dan met de luxe en het comfort van nu. Indeling Begane grond: In het buitengebied kom je zelden via de voordeur binnen en dat is hier niet anders. Vanaf het erf stap je rechtstreeks de keuken in. En zodra je hier binnenkomt, weet je eigenlijk meteen genoeg. Dit is bijzonder. Een mix van modern, stijlvol en landelijk bepaalt hier de sfeer. Het zwarte keukenmeubel met diverse ingebouwde apparaten en goudkleurige tegels springt direct in het oog. Samen met de visgraat pvc-vloer, het balkenplafond en het verhoogde gemetselde gedeelte ontstaat precies die combinatie die je door de hele woning terugziet. Vanuit de keuken kom je in het centrale middengedeelte van de boerderij. Een open ruimte die verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende woonkamer, gerealiseerd in de voormalige stal. De grote houten balken, de vide en het plafond dat doorloopt tot in de nok geven deze ruimte een geweldige uitstraling. De hoge en lage raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is bovendien royaal genoeg voor meerdere zithoeken. Een fijne plek bij de houtkachel, een aparte televisiehoek of juist een grote tafel, hier heb je volop ruimte om het naar eigen wens in te delen. De houtkachel is in 2025 geïnstalleerd en kan in de winter de volledige bovenverdieping en woonkamer verwarmen. Vanuit het middengedeelte is er toegang tot de voormalige kelderruimte, die momenteel nog in oude staat verkeert. Daarboven ligt de opkamer. Een paar treden omhoog en je hebt een sfeervolle extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast ligt het voormalige boenhok. Ook deze ruimte is volledig in de stijl van de boerderij afgewerkt en beschikt over een vaste kast en een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je verder een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een bijzonder sfeervolle badkamer. Groengetinte tegels, een royale inloopdouche en een landelijk wastafelmeubel zorgen hier voor een eigentijdse uitstraling die perfect bij het huis past. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de oorspronkelijke entree met aan weerszijden een slaapkamer. Beide kamers zijn ruim opgezet en helemaal passend bij het karakter van de boerderij, met fraaie deuren, een verzorgde vloer en zichtbare balken. Verdieping: De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer en brengt je naar een open ruimte die via de vide in verbinding staat met de living beneden. Een fantastische plek waar eigenlijk alles mogelijk is. Een werkplek, loungehoek, speelruimte of misschien wel een eigen mancave. Een deur geeft toegang tot de middenzolder. De huidige bewoners hebben hier een volledige nieuwe en functionele wasruimte gecreëerd. Via een klein trapje bereik je vervolgens de hoger gelegen slaapzolder in het achterste gedeelte van de boerderij. Een bijzonder sfeervolle kamer waarbij de imposante balkconstructie dwars door de ruimte loopt. Via de middenzolder lopen we door richting de voorzijde van de boerderij. Hier kom je in een binnenhal met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn vrijwel gelijk van formaat en beschikken beide over een vaste kast. De badkamer is volledig vernieuwd en in 2026 opgeleverd. Een luxe ruimte met fraai tegelwerk, een ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Buitenruimte: Ook buiten past alles bij het karakter van deze plek. Direct achter de woning staat een royale, eenvoudige schuur met zowel aan de voorzijde als achterzijde een overkapping. Verder vind je op het perceel een plantenkas en een ontzettend gezellig prieel met rieten dak. Rondom de boerderij ligt een sfeervolle tuin met mooie sierbestrating, een natuurlijke vijver, een boomgaard en volop volwassen groen. Hoge bomen zorgen voor sfeer en privacy, terwijl het uitzicht daar tussendoor juist eindeloos lijkt. Hier woon je echt midden in het landschap. Tussenlanen 51 is geen standaard woning en dat wil deze boerderij ook helemaal niet zijn. Het is een huis met karakter, sfeer en historie, maar tegelijkertijd met het wooncomfort van nu. Een bijzondere plek voor wie landelijk wil wonen, ruimte zoekt en iedere dag wil genieten van het buitenleven. Algemeen: Gas via propaantank, overnameplicht CV HR ketel bouwjaar 2020 Rieten dak hersteld en opgestopt in 2024 Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen De schuur dient nog verbeterd te worden Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.