Weegbree 22861 SM BergambachtUitbreiding Dorp

Royale vrijstaande woning | 6 slaapkamers | energielabel B | 12 zonnepanelen | betonnen vloeren | aanpandige garage | riante woonkamer van ca. 50m2 | werk-/slaapkamer op de begane grond | parkeren op eigen terrein | ruime tuin rondom | rustig gelegen. Woonopp. 216m2 met 6 slaapkamers De woning en omgeving Een huis waar alles samenkomt: ruimte, functionaliteit en duurzaamheid. Deze royale woning biedt volop leefruimte met maar liefst zes slaapkamers, eigen garage, een werkkamer op de begane grond én een heerlijk lichte woonkamer met twee schuifpuien naar de royale tuin rondom. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen in de omgeving. Scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het openbaar vervoer. Je zit hier bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N210, waardoor je binnen een half uur in steden als Rotterdam, Gouda of Schoonhoven bent. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon comfortabel woont met alle voorzieningen in de buurt – hier zit je goed. Indeling Begane grond: je komt binnen via een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer – ideaal als thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in. De woonkamer is een fijne leefruimte met volop licht dankzij de ramen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal op zonnige dagen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. Deze is keurig onderhouden en volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Hoewel de keuken wat ouder is, is hij nog altijd functioneel en praktisch in gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend kom je in de inpandige garage met elektrische deur en vliering voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en prettig van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide directe toegang hebben tot het balkon – ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment in de zon. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers te vinden, waaronder de grootste kamer met een diepe inbouwkast. De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2019) is praktisch gesitueerd en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers beschikken over dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht en ventilatie. De overloop vormt een fijne verbindingsruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte – deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Tuin Rondom de woning ligt een sfeervolle, groen aangelegde tuin die rust en privacy uitstraalt. De tuin is ruim opgezet en biedt dankzij de ligging rondom altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een deels onderheid terras – een ideale plek om te ontspannen, te eten met familie of vrienden, of simpelweg te genieten van de stilte en het groen om je heen. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 883m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2024). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond wordt deels verwarmd met vloerverwarming. Energielabel: B. Oplevering in overleg.