Wilgenstraat 222861 TP BergambachtUitbreiding Dorp

Wat een verrassende nette woning! Deze tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd, zowel van binnen als van buiten. Alles is keurig en strak afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De moderne keuken is uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en van alle gemakken voorzien. De recent vernieuwde badkamer is luxe, voorzien van alle gemakken en keurig afgewerkt. Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een startend gezin of als je gewoon wat extra ruimte zoekt. Tel daar de goede isolatie én de 12 zonnepanelen bij op, en je hebt een comfortabele én energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is net zo prettig. Je woont hier centraal, op loopafstand van de dorpskern met winkels, basisschool, speeltuinen en andere voorzieningen binnen handbereik. De straat is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. De eerste indruk is gelijk goed, alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Direct aan de rechterzijde is het toilet, voorzien van neutraal gekleurde tegels, een accenttegel achter het toilet en een hangcloset. Gevolgd door de trapopgang, trapkast en de deur naar de living. Door de ruiten van de tussendeur krijg je al een glimp van wat daarna zal komen. Het is een uitermate verzorgde living met een fraaie keuken. De keuken is zeer stylisch met blauwe fronten en een mooi beige natuurstenen blad. De allernieuwste apparatuur is aanwezig, een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een stoomoven en een koel- vriescombinatie. Leuk is het barretje wat gecreëerd is, zo kun je lekker koffie drinken of kletsen terwijl je partner staat de koken. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte, een mooi tv-meubel en een gave loungebank en je kan heerlijk genieten. Een leuk detail is, dat je schuin de tegenoverliggende straat kan inkijken. Het geeft onbewust een ruimtelijk gevoel. De afwerking maakt het geheel af, met mooie houten vloerdelen en stucwerk op de wanden en op het plafond. Eerste verdieping: De overloop is het centrale punt van de verdieping. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de waskamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is de afwerking weer keurig verzorgd: strak schilderwerk, nette vloeren en een nette uitstraling. In het verleden is deze verdieping slim heringedeeld. De kleinste slaapkamer is toen omgebouwd tot een comfortabele en luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, een ligbad, een infrarood paneel en een mooi wastafelmeubel. De kleurstelling is fris en tijdloos met wit en grijs als hoofdkleuren. De twee slaapkamers liggen met de ruggen tegen elkaar, zijn beiden ruim van opzet en beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De kamer aan de voorzijde is uiteraard naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde is de voormalige doucheruimte verbouwd naar een wasruimte. Hier is nu de aansluiting voor de wasmachine en de droger, handig in het dagelijks gebruik! Tweede verdieping: Ook hier treffen we nog een flinke verdieping, met een overloop waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer, een volwaardige ruimte met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is netjes afgewerkt en multifunctioneel in gebruik: perfect als logeerkamer, werkkamer of juist als rustige plek om te studeren of te ontspannen. Algemeen: Vloer-, dak-, en woningscheidende isolatie Op de begane grond is de woonkamer en keuken vloerwarming aanwezig De begane grond wordt gekoeld en verwarmd door middel van een airco welke in combinatie met de zonnepanelen voor lage energiekosten zorgen Kunststof kozijnen incl. HR ++ glas Diverse zonwering Zeer fraai aangelegde achtertuin met groot terras, niet groeiend gazon en diverse groenstroken Stenen berging en aangebouwde veranda Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.