de Vang 435571 RH BergeijkBeistervelden

Prachtige uitgebouwde gezinswoning met garage in een rustige straat! In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen volledig instap-klare woning met garage, energielabel B, 4 slaapkamers (waarvan één de volledige 2e verdieping betreft) en een uit- en aanbouw aan de zijkant waar de keuken en bijkeuken zich bevinden. Verder heeft het pand 1x een airco, 8 zonnepanelen en plaats voor 2 auto’s op eigen terrein, een voortuin en een mooi aangelegde achtertuin op het westen. De achtertuin grenst aan een openbare groenvoorziening. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je in de hal met een eikenhouten vloer, vernieuwde meterkast 2024 met 9 groepen en krachtstroom, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is hier de toegang naar de garage. Deze ruimte wordt thans als berging gebruikt met vele schappen en opbergmogelijkheden. De ontvangsthal is ook toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De grote L-vormige woonkamer is licht met doorgang naar de tuin. Er is een aparte doorgang met handige schuifdeur naar de grote leefkeuken en bijkeuken. Ook bevindt zich hier een grote voorraadkast. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn gestukt. In de woonkamer bevindt zich een ingebouwde sfeervolle spekstenen Barbas gaskachel en deze blijft achter. In de afgesloten trapopgang tref je tevens een modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. Keuken: De leefkeuken is het hart van het huis en bevindt zich aan de zijkant van de woning. De keuken is ingericht met een tweezijdige opstelling en is voorzien van een luxe Miele 6-pits inductie kookplaat (2025), geïntrigeerde afzuigkap, Liebherr koelkast (2025), ingebouwde Miele vaatwasser, Quooker, een combi-oven/magnetron, veel kastruimte, 2 apothekerskasten en airco-unit. Via de keuken bereik je de bijkeuken die aangrenzend een doorgang heeft naar de achtertuin. Deze bijkeuken is eveneens voorzien van veel opbergmogelijkheden en spoelbak met warm en koud water. Ook bevindt zich hier de aansluitingen voor de was/ droog combinatie. 1e verdieping: Via de overloop met een werkkast kom je bij de 3 ruime slaapkamers en is er de vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van verduisterende screens. Bovendien zijn alle kozijnen voorzien van kiep-kantelramen met dubbele beglazing. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (raindance) met glazen toegangsdeur en wastafel. Er is tevens een modern wandcloset, fraaie badkamermeubels en een design radiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de riante vierde slaapkamer voorzien van twee grote dakkapellen met kiep-kantelramen, een wastafel, airco unit en kastruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel van Nefit Trendline HR30/CWS uit 2024. Exterieur: In de zonnige achtertuin kun je genieten van diversen terrassen, een vijver, elektra en verlichting. Ook is hier een tuinhuisje geplaatst. Hierin is stroom en verlichting aangebracht. Ook bevindt zich hier de poort naar de achtergelegen openbare groenvoorziening met diverse speelvoorzieningen. Algemeen: De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Het platte dak op de aanbouw is onlangs (april 2026) volledig vernieuwd en heeft een garantie van 10 jaar. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbel glas. De woning heeft 8 zonnepanelen. Het Energielabel is B en is geldig tot 30/03/2036. Het bouwjaar is ca. 1976 en is daarna diversen keren verfraaid en gemoderniseerd. De aanbouw (keuken en bijkeuken) is geplaatst in 2000. Perceelgrootte bedraagt 243 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m2 en de overige inpandige ruimte 17 m2. De bruto inhoud bedraagt 610 m3. Het betreft hier een goed onderhouden woonhuis wat uitgebouwd is en 2 ruime parkeerplaatsen heeft. De ligging is centraal in het dorp vlak bij alle voorzieningen zoals scholen, horeca en winkels. Het openbaar vervoer is op loopafstand en heeft goede verbindingen. De woning ligt op ca 20 min afstand van de High Tech Campus en ASML. De woning bevindt zich vlakbij prachtige bossen en natuur met prachtige fiets- en wandelpaden. Extra: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.