Breerijt 135571 JW BergeijkWeebosserweg-Breerijt

Laat je verrassen door deze eigentijdse, zeer moderne en strak ingerichte woning gelegen in een rustige straat op een perceel van bijna 500 m2. Dit vrijstaande woonhuis kent een uitstekend afwerkingsniveau en staat in prettige verbinding met de fijne achtertuin op het zuiden met optimale privacy. Highlights: - Voor de liefhebber van een eigentijdse moderne woning ligt hier een ideale kans; - Design en ruimte komen hier tot elkaar; - Vanuit de living en tuinkamer met een lichtstraat heb je een prachtige view over de achtertuin; - Het Energielabel is B. Na vaststelling van het Energielabel zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst; - Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Fraaie witte hoogglans design keuken met kookeiland en complete apparatuur; - Luxe badkamer met een inloopdouche; - Carport met berging aan de zijgevel en houten tuinhuis in de achtertuin; - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten multi-plank vloer en in de tuinkamer is deze vloer voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en voorzien van meerdere inbouwspots. Je betreedt de woning via de ontvangsthal met o.a. een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met een wit gestukte open haard. De open keuken met zijn design keukeninrichting, waaronder het kookeiland is een echte eye catcher. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een geïntrigeerde afzuigkap in het plafond, koelkast, vrieskast, vaatwasser op werkhoogte, combi-oven, magnetron en uiteraard een Quooker. Via een tweetal gesloten hoge deuren bereik je de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via openslaande deuren heb je toegang tot de zij- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuinkamer met lichtstraat en designverlichting. Centraal in deze prettige ruimte staat het overweldigende uitzicht op de achtertuin welke mogelijk wordt gemaakt door de grote raampartijen. Via dubbele openslaande tuindeuren bereik je deze tuin. Deze tuinkamer is middels een glazen schuifwand af te sluiten van de open keuken en living. Via een portaal heb je toegang naar een berging met veel opslagruimte en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de 2e voordeur die je ook via de carport kunt bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers, allen met parketvloeren en de luxe betegelde badkamer. Op de ouderslaapkamer staat een grote kledingkast. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een douchedrain, wastafel met een fraai badkamermeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderruimte met een tweetal grote Velux dakramen. Hier bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er de opstelling van de wasmachine, wasdroger en de Atag HR combiketel van 2023, evenals de omvormer van de 8 zonnepanelen. Exterieur: Via de oprit bereik je de carport en een tweede toegangsdeur naar de woning. Via de andere zijde bereik je de zijtuin en voordeur naar de ontvangsthal. Via de zijtuin met een afgesloten poort bereik je de mooi aangelegde zonnige achtertuin met optimale privacy. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1995, maar is later uitgebouwd met o.a. de tuinkamer. Het Energielabel is B. Na vaststelling van het Energielabel zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, maar kunnen eenvoudig worden uitgebreid, dankzij de gunstige zonligging op het zuiden. De perceelgrootte bedraagt 496 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 164 m2 en de inhoud bedraagt 579 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.