Bremberg 85571 GP BergeijkBurgemeester Magneestraat e.o.

Aan de Bremberg 8 (Energielabel A) in Bergeijk ligt deze goed onderhouden woning met achtertuin op het zuidwesten een woonoppervlakte van circa 134 m² en een perceel van 290 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een open keuken, vier slaapkamers en een praktische bijkeuken met aansluitend de garage. Aan de voorzijde kijk je uit over het tegenovergelegen speelveldje. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met carport, een vrije achterom en een ruime bergzolder. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij het centrum van Bergeijk. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ruime woning met circa 134 m² woonoppervlakte; - Vrij uitzicht op het tegenovergelegen speelveldje; - Ruime tweede verdieping met dakkapel en vaste kasten, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer; - Praktische bijkeuken en garage met uitgebreide voorzieningen; - Oprit met carport en vrije achterom; - Achtertuin op het zuidwesten en fraai overdekt terras; - Energielabel A en 13 zonnepanelen; - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Supermarkt op korte afstand en centrum op loopafstand; - Gunstig t.o.v. uitvalswegen richting omliggende dorpen en Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker, die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op het tegenovergelegen speelveldje. Hier bevindt zich de zithoek, met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en diverse opbergkasten. Bijkeuken en garage De woning beschikt over een praktische bijkeuken met vaste kasten en een werkkast, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de garage, die is voorzien van diverse extra voorzieningen. Zo beschikt deze ruimte over een aanrecht met koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes verwerkt in vaste kasten en is er ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra vriezer. De garage biedt hierdoor niet alleen bergruimte, maar kan ook praktisch worden gebruikt voor uiteenlopende huishoudelijke werkzaamheden of hobby’s. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer beschikt over een groot dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de trap bereik je de ruime zolder, die is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte en natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de Nefit cv-ketel uit 2007, de mechanische ventilatie en twee omvormers voor de zonnepanelen. Exterieur Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Via de oprit bereik je tevens de garage. De woning beschikt daarnaast over een vrije achterom. Een prettig kenmerk van de ligging is het uitzicht vanuit de woonkamer op het tegenovergelegen speelveldje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van gazon, beplanting en een fraai overdekt terras. Ligging De woning ligt aan de Bremberg 8 in Bergeijk, op een gunstige locatie met een supermarkt op steenworp afstand. Ook het centrum van Bergeijk, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Hierdoor zijn de belangrijkste voorzieningen gemakkelijk bereikbaar en combineert de woning een prettige woonomgeving met het gemak van een centrale ligging. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig en het energielabel is A. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2007. De woning beschikt over een garage, carport en vrije achterom. Het bouwjaar bedraagt 1993. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 134 m², de inhoud circa 473 m³ en de perceeloppervlakte 290 m². Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.