Broekstraat 7-B5571 KJ BergeijkBroekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

*English text below* Deze vrijstaande woning biedt misschien wel alles wat jij zoekt, met 171 m² woonoppervlakte is er in elk geval plek genoeg! Naast de mogelijkheid om beneden te slapen en te baden, zijn er op de verdieping nog eens vier slaapkamers, een casco badkamer en een ruime zolderruimte. De woonkamer en keuken zijn ruim en tuingericht en de achtertuin is op het zuiden gelegen. Ligging: De Broekstraat ligt aan de rand van Bergeijk op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Bergeijk en de Bergeijkse natuur. En met Eindhoven, ASML en High Tech Campus op ca. 20 autominuten. Algemeen: * Bouwjaar woning: 2001. * Perceeloppervlakte: 619 m². * De woning is voorzien van vloer, gevel- en dakisolatie. * De woning is voorzien van HR++ beglazing. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2023). * Gasgestookte cv-combiketel (Atag 2013). * Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond. * Op het zuiden gelegen achtertuin. Indeling: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin, met een oprit aan de rechterzijde van het huis. Parkeren kan hier dus uitstekend op eigen terrein. De entree biedt toegang tot de hal met de meterkast, de houten trapopgang naar de verdieping, de slaapkamer en het tussenportaal naar de keuken met toegang tot een praktische trapkast. De woonkeuken heeft een hoekopstelling en is naast diverse boven- en onderkastjes uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser. De wandopstelling biedt extra bergruimte. Het raam aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en er is voldoende plaats voor een eethoek. Een ideale plek die gebruikt kan worden om lang te tafelen of om gewoon lekker te zitten met een kop koffie en de krant. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Er is ruimschoots plek voor een fijne zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar een bijkeuken c.q. portaal, met de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer, de slaapkamer, separate toiletruimte, de inpandige garage en de achtertuin. De slaapkamer kan uiteraard ook dienst doen als kantoorruimte of hobbykamer mocht dat beter bij de woonwensen passen. De volledig betegelde badkamer is netjes en beschikt over een bidet, een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping: Centraal op deze etage bevindt zich een overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot een ruime bergzolder die zich boven de garage bevindt. In de middelste kamer aan de achterzijde zijn voorzieningen aanwezig (leidingen en afvoer) voor het realiseren van een tweede badkamer. Tweede verdieping: Via een losse trap is er toegang tot een flinke bergzolder, uitstekend te gebruiken als opslagruimte! Met het maken van een vaste trap en dakvensters kun je hier zomaar 2 slaapkamers extra realiseren. Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, met gras, beplanting en een beukenhaag. De oprit leidt naar de inpandige garage, hier tref je de opstelling van de cv-installatie. De garage is voorzien van een bergzolder en heeft een sectionaaldeur en een loopdeur. Op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Middels de poort loop je achterom de achtertuin in. Het gedeelte aan de woning is voorzien van een terras. De tuin is verder voorzien van een gazon, volwassen beplanting en achterin de tuin staat een houten berging. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset. Een heerlijke plek om lekker te genieten van je tuin. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Spacious Detached Family Home with South-Facing Garden This detached property may well tick all your boxes. With 171 m² of living space, there is ample room for the whole family. Offering the possibility of ground-floor living with both a bedroom and bathroom, the home also features four additional bedrooms on the first floor, a second bathroom space (shell condition), and a large attic. The living room and kitchen are both generously proportioned and overlook the south-facing rear garden. Location Broekstraat is situated on the edge of the welcoming town of Bergeijk, just a stone’s throw from the lively town centre and surrounding nature reserves. Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus are all approximately 20 minutes away by car, making it ideal for expats working at ASML or the High Tech Campus. Important Details Year of construction: 2001 Plot size: 619 m² Energy-efficient home with floor, wall, and roof insulation Equipped with HR++ double glazing 14 solar panels installed in 2023 Central heating via gas-fired combi boiler (Atag, 2013) Life-cycle proof layout with ground-floor bedroom and bathroom South-facing rear garden Layout Ground Floor At the front of the house, you'll find a well-maintained garden and a private driveway on the right-hand side—offering convenient on-site parking. The main entrance opens into a hallway featuring the meter cupboard, a wooden staircase to the first floor, a bedroom, and a hallway leading to the kitchen and under-stairs storage. The spacious kitchen is laid out in an L-shape and equipped with upper and lower cabinets, stainless steel sink, gas hob with extractor hood, fridge-freezer, oven, and dishwasher. An additional wall unit provides extra storage. The rear-facing window lets in abundant natural light, and there's plenty of space for a breakfast or dining area—a perfect spot to enjoy a leisurely meal or morning coffee with the newspaper. To the left of the home is the living room, with ample space for a comfortable lounge area at the front and a generous dining setup (e.g. for six people) at the rear. From the kitchen, a utility area provides connections for both washing machine and dryer. This leads to the bathroom, a separate toilet, the ground-floor bedroom, the internal garage, and the rear garden. The bedroom could also serve as a home office or hobby room, depending on your lifestyle needs. The fully tiled bathroom includes a walk-in shower, bidet, and washbasin. First Floor A central landing provides access to four well-sized bedrooms. The largest of these has direct access to a spacious attic area located above the garage. The middle bedroom at the rear is pre-fitted with plumbing and drainage, offering the potential to create a second bathroom. Second Floor Accessible via a loft ladder, the top floor currently serves as a large storage attic. With the installation of a fixed staircase and skylights, the 26m2 area could be converted into two additional bedrooms if desired. Outside The front garden features a neatly kept lawn, mature planting, and a beech hedge. The private driveway leads to the internal garage, which houses the central heating system and includes a loft for extra storage, a sectional door, and a separate access door. The driveway accommodates multiple cars. A side gate provides access to the rear garden, which includes a paved terrace, lawn, mature shrubs, and a wooden storage shed. There is more than enough space for garden furniture—perfect for relaxing and enjoying your outdoor space. Interested? We warmly invite you to arrange a viewing to experience the space and atmosphere of this home in person—no obligations, just a genuine impression.