Burgemeester Magneestraat 665571 HE BergeijkBurgemeester Magneestraat e.o.

Authentiek wonen in hartje Bergeijk met diepe zonnige tuin Burgemeester Magneestraat 66 is een volledig gerenoveerde woning uit 1914 waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Gelegen midden in het centrum van Bergeijk woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl je aan de achterzijde geniet van een verrassend diepe en privacyvolle tuin van maar liefst 332 m². Een perceel van dit formaat is uniek in het centrum. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Binnen is alles met oog voor detail vernieuwd, met behoud van de authentieke sfeer. Begane grond Entree Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree. De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende massief eiken houten vloer, strak stucwerk en LED inbouwspots die worden aangestuurd via domotica en lichtschakelaars. De hal beschikt over een moderne, half betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en een volledig vernieuwde meterkast met 10 groepen, fornuisgroep en glasvezel. Woonkamer De woonkamer ademt sfeer. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en vanuit hier heb je een prachtig zicht op de diepe achtertuin. De praktische, verdiepte en geheel betegelde kelderkast biedt volop provisieruimte. Het zitgedeelte loopt vloeiend over in de eetkamer en open keuken. De eetkamer is ruim en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken en biedt aan de voorzijde uitzicht over de straat. Keuken De keuken is uitgevoerd in een ruime dubbele wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met kokend waterkraan, koelkast, diepvries, vaatwasser, grote oven en combi oven. Een complete keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin en de ruime terrasoverkapping. Eerste verdieping Via de klassieke bordestrap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een kast met witgoedaansluitingen. Op de overloop is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De verdieping is afgewerkt met een moderne vinyl vloer, strak stucwerk en LED inbouwspots. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een maatwerk inbouwkast. Badkamer De luxe badkamer aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt met zwart witte tegels en warme houten accenten. Je vindt hier een ruime bad en douche combinatie, hangcloset, groot modern badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tijdens het badderen geniet je van muziek via de geïntegreerde inbouwspeakers. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze is keurig afgewerkt met gips en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV installatie van Nefit uit 2016. Exterieur Wonen in het centrum en toch beschikken over een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy is hier werkelijkheid. Direct aan de woning ligt een ruime terrasoverkapping met strak betegeld terras. De carport en dubbele achterom maken het mogelijk om met een aanhanger, motor of auto achterom te komen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen geplaatst, voorzien van elektra en een alarminstallatie. Ideaal voor hobby of opslag. Het strakke gazon is voorzien van een beregeningsinstallatie en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Authentieke woning uit 1914 volledig gerenoveerd • Gelegen midden in het centrum van Bergeijk • Perceel van 332 m², uniek voor centrumlocatie • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (buitenschilderwerk vernieuwd in 2026!) • Massief eiken houten vloer op de begane grond • LED inbouwspots met domotica aansturing begane grond, buitenverlichting en trap • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Verdiepte, volledig betegelde kelderkast • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inbouwspeakers • Airconditioning op de overloop • Ruime terrasoverkapping • Carport en dubbele achterom • Meerdere bergingen met elektra en alarminstallatie • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Beregeningsinstallatie in de tuin Burgemeester Magneestraat 66 is een unieke combinatie van authentieke charme, hoogwaardige renovatie en een uitzonderlijk ruime tuin midden in het centrum van Bergeijk.