De Haspel 295571 RP BergeijkBeistervelden

Op een mooi perceel van 405 m2 gelegen riant uitgebouwde tweekapper met o.a. vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond, carport met een zolder en een fijne achtertuin op het westen met optimale privacy en grenzend aan een grote groenvoorziening Hihglights: - Energielabel B met 8 zonnepanelen; - Op de begane grond een riante badkamer en slaapkamer of kantoor; - 4 ruime slaapkamers; - Eigen inrit naar carport met een zolderverdieping; - De ruime achtertuin op het westen georiënteerd en optimale privacy; - Op loopafstand van basisschool “Beisterveld” en mooi bosgebied; Indeling; Begane grond; Via entree kom je in de ontvangsthal met tegelvloer en gestukte wanden en gestukt plafond, een betegeld toilet met een wandcloset en fontein en de meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. Via de ontvangsthal bereik je de zeer verrassende uitgebouwde living, de open keuken en de t.v. kamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds gestukt en voorzien van vele inbouwspots. Via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin met o.a. het overdekt terras met twee lichtkoepels en een tweede terras voor een loungeset. De open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een steigerhouten keukeninrichting in een hoekopstelling met een 6 pits gasfornuis met o.a. een wokbrander en een extra brede oven, r.v.s. afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en “beton-look” werkbladen. Daarnaast is er een ruim werkeiland met veel kastruimte. Twee lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de living en open keuken bereik je de betegelde bijkeuken met een tweede voordeur. Daarnaast is er toegang via een zwarte “steel-look” schuifdeur naar de separate t.v. ruimte met een eikenhouten vloer, gestukte wanden en gestukt plafond met vele inbouwspots, een pellet kachel en via openslaande tuindeuren bereik je hier ook het overdekt terras met achtertuin. Deze riante ruimte is eventueel ook uitermate geschikt voor een werkplek, extra slaapkamer of speelkamer voor kinderen. Via deze ruimte bereik de vierde slaapkamer met een vaste kast met o.a. de tweede HR-combiketel van ca. 2024, unit t.b.v. de vloerverwarming, omvormer van de 8 zonepanelen, extra groepenkast en toegangsdeur naar de voorzijde van het perceel. Via deze ruimte kom je in de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, een extra werkblad en designradiator. 1e Verdieping; Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de betegelde badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e Verdieping; Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder met een betonnen vloer en de opstelling van de Atag HR combiketel en veel opslagruimte. Omdat de eigenaar de pellet kachel veelvuldig gebruikt wordt deze cv ketel nauwelijks meer gebruikt. Exterieur: De voortuin met de inrit naar de carport is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een overdekt terras met een betonvloer. Het overdekt terras is voorzien van twee lichtkoepels en elektra. Tevens is er een robotmaaier voor het grasonderhoud. Algemeen; De woning heeft een B label en is geldig tot 10-07-2035. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond in de keuken en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1982, maar vanaf 2013/2014 hebben de huidige eigenaren de woning meerdere malen verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen van de woning bedraagt 193 m2 en de bruto inhoud bedraagt 750 m3. Het perceel is 405 m2 groot. De woning ligt aan een gewilde straat dicht bij de natuur en het centrum van Bergeijk, nabij winkels, basisschool, theater “de Kattendans”. Binnen 10 autominuten van het autosnelwegnet A67/ A2 en dus zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.