De Kabouterberg 25571 SV BergeijkDe Kabouterberg e.o.

Instapklaar, fors uitgebouwd en met multifunctionele garage van 26 m² Kabouterberg 2 in Bergeijk is een verrassend ruime en strak afgewerkte 2 onder 1 kapwoning in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een geïsoleerde garage van maar liefst 26 m² is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes, is op loopafstand van de bossen en de basisschool gelegen en maakt het plaatje hier compleet! Begane grond Entree Via de overdekte entree en eigen oprit stap je binnen in de hal. Hier vind je de vernieuwde meterkast met 10 groepen, fornuisgroep en glasvezel en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is fors uitgebouwd en direct indrukwekkend qua ruimte. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met een elegante sierlijst. Aan de achterzijde ligt het royale zitgedeelte met brede schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin. Hier valt veel daglicht binnen en heb je volop ruimte voor een grote hoekbank. Er is daarnaast voldoende plaats voor een ruime eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Op de begane grond zijn massief houten paneeldeuren geplaatst en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de maatwerk keuken in U opstelling. Het composieten werkblad, de ruime kastruimte en de complete apparatuur zoals koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap maken dit een zeer functionele keuken. Aan de voorzijde is een groot elektrisch rolluik geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Ze zijn voorzien van vliegenhorren. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken. Stuk voor stuk fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, logeerkamer of kantoor gebruikt kunnen worden. Badkamer De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met betonnen vloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een Velux dakraam, kasten onder de schuine kanten, witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2006. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je van middag en avondzon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een gezellige zit met vlonder en zonneluifel. Elektra is aanwezig en via de eigen achterom bereik je de tuin eenvoudig. De geïsoleerde garage van 26 m² is multifunctioneel te gebruiken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektra en zelfs een hefbrug voor een motor. Ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en groenvoorzieningen. De bossen liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. De nieuwe Diepveldenweg ligt op korte afstand zodat je de op- en afritten van de A67, Veldhoven en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden • Instapklare 2 onder 1 kapwoning • Fors uitgebouwd op de begane grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Platte dak garage/carport vervangen in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Multifunctionele, geïsoleerde garage van 26 m² • Garage met elektrische deur, verwarming en hefbrug voor motor • Drie ruime slaapkamers • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Betonnen verdiepingsvloeren • Maatwerk keuken met composieten werkblad • Massief houten paneeldeuren op de begane grond • Moderne badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidwesten met middag en avondzon • Eigen achterom • Gelegen in rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Speeltuintjes en bossen op loopafstand Kabouterberg 2 biedt ruimte, afwerking en een sterke ligging in één compleet pakket. Instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner.