De Kattenberg 155571 RX BergeijkDe Kabouterberg e.o.

Wonen met ruimte, rust en een parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 1.007 m². Kattenberg 15 in Bergeijk is een zeer ruime vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken en een multifunctionele extra kamer voor werken of spelen aan huis. Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, twee airco’s en gelegen in een populaire, rustige wijk nabij bossen en basisschool. Dit is een woning waar comfort, vrijheid en woonplezier samenkomen. Begane grond Entree Via de fraai aangelegde voortuin met oprit voor drie auto’s en carport bereik je de entree. De hal is ruim en licht, afgewerkt met een massief eiken vloer. Hier vind je de moderne meterkast uit 2024 met elf groepen, kracht en glasvezel, een garderobe-nis en toegang tot de woonkamer en de extra (speel/kantoor)kamer aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is royaal en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De massief eiken vloer loopt hier door en geeft warmte aan de ruimte. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met open haard en uitzicht over de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor een extra leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. Elk seizoen biedt hier een ander uitzicht op het groen. De woonkamer is uitgerust met een Mitsubishi airco uit 2024 voor koeling en verwarming. Keuken De semi open keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een maatwerk keuken van Van Diessen Keukens. Het keramisch werkblad, de houtlook fronten en de antraciet PVC tegelvloer zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Siemens combi-oven en een Liebherr XXL koelkast met no frost zones. Inbouwspots zorgen voor goed werklicht. Er is ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de tuin. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en een zeer ruime verdiepte kelder. Hier bevindt zich ook een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Kantoor/speelkamer Zowel vanuit de entree als de bijkeuken bereik je een royale extra kamer van circa 24 m². Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Aansluitend is er een praktische berging met elektra voor fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met separate toiletruimte, bergkast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast, zonnescreen en airco van Mitsubishi uit 2024 die de gehele verdieping kan koelen. Slaapkamer twee aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte onder de schuine kant. Slaapkamer drie is royaal en eveneens voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot een extra bergruimte met de Cv installatie van Remeha uit 2022. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als volwaardige kinder of logeerkamer. Badkamer De badkamer is ruim en volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, dakkapel en radiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Er is een Velux dakraam aanwezig en bergruimte onder de schuine kanten. Exterieur De achtertuin is een waar paradijs. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het perceel van 1.007 m² is parkachtig aangelegd met strak gazon, volwassen bomen en vaste beplanting. De robotmaaier zorgt voor gemak. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie en pop up sproeiers. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras met zonneluifel. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede terras. De speelse half ronde bestrating geeft de tuin karakter. Er zijn diverse buitenverlichtingspunten, elektrapunten en aan beide zijden een eigen achterom. Het tuinhuis is voorzien van elektra en herbergt onder andere de grondwaterpomp. Ligging Kattenberg 15 ligt in een geliefde en rustige woonwijk in Bergeijk, op korte afstand van de bossen en een basisschool. Hier woon je ruim en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat een gezin zoekt. Veel ruimte, een luxe afwerking, duurzame voorzieningen en een unieke tuin. Een plek waar je elke dag geniet van comfort en vrijheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte • Gelegen op royaal perceel van 1.007 m² • Populaire, rustige woonwijk nabij bossen en basisschool • Vijf slaapkamers • Multifunctionele extra kamer van circa 24 m² voor kantoor of speelruimte • Luxe maatwerk keuken van Van Diessen Keukens • Riante woonkamer met open haard en schuifpui naar tuin • Massief eiken vloer op de begane grond • Moderne meterkast uit 2024 met 11 groepen, kracht en glasvezel • Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel • Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • 12 zonnepanelen oost en west georiënteerd • Twee airco’s uit 2024 • Cv installatie Remeha uit 2022 • Parkachtige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp • Oprit voor drie auto’s met carport