De Uitvang 46-A5571 JS BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

In zeer gewilde jonge wijk ‘Trilo’ gelegen keurig onderhouden en instap-klaar te betrekken energiezuinige woning (Energielabel A) en berging met elektra. Achtertuin met optimale privacy en vrije achterom. Highlights: - Het betreft een keurig onderhouden woning met moderne keuken en badkamer; - Het gebruiksoppervlak bedraagt 87 m2 waarvan 70 m2 gebruiksoppervlak wonen. Door het plaatsen van een groter dakraam op de tweede verdieping mag deze ruimte helemaal als gebruiksoppervlak wonen meegerekend worden; - Voorzien van twee zonnecollectoren t.b.v. warm water; - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (Energielabel A); - Aan de voorzijde mooi uitzicht op de tegenovergelegen waterpartij; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de ontvangsthal met tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming. Deze geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en meterkast met o.a. glasvezel. Gezellige woonkamer met open keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en mooi uitzicht aan voorzijde over de ruime groenvoorziening en vijverpartij en aan de achterzijde over de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Onder de trap is een trapkast. De open keuken is ingericht met witte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers met laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en een geheel betegelde badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereik je der de ruime zolder welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Hier vind je de opstelling voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel van 2012 en de zonneboiler voor warm water. De zonneboiler werkt middels twee zonnecollectoren. Achter de knieschotten is extra opslagmogelijk. Algemeen: De woning is voorzien dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van isolatieglas. Het energielabel is A en is geldig tot 08-11-2026. Het bouwjaar van de woning is 2012. Het gebruiksoppervlak bedraagt 87 m2, waarvan officieel 70 m2 gebruiksoppervlak wonen. Door het plaatsen van een groter dakraam op de tweede verdieping mag ook deze ruimte officieel als gebruiksoppervlak wonen worden meegerekend. De inhoud bedraagt 308 m3. Het perceel is groot 104 m2. In de achtertuin staat een houten berging die is voorzien van elektra. Er is ook een vrije achterom. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.