De Uitvang 925571 JS BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

Welkom bij deze markante hoekwoning (Energielabel A), gelegen in de jonge en zeer gewilde woonwijk in Bergeijk. Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met een zonnige tuin op het zuiden, een afgesloten carport, berging en een fraaie serre met glazen schuifwand. Dankzij de drie tot vier slaapkamers en de volledig geïsoleerde uitvoering is dit een ideale gezinswoning. Highlights: - Moderne hoekwoning gelegen in een jonge en zeer gewilde woonwijk; - Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy; - Fraaie serre/uitbouw voorzien van glazen schuifwand en elektra; - Carport met elektrisch te bedienen garagedeur en een berging; - Volledig geïsoleerde woning; - Begane grond en verdiepingen voorzien van nette pvc-vloeren; - Vier slaapkamers en volop bergruimte; - Energielabel A Indeling; Begane grond; Via de entree bereik je de ontvangsthal met meterkast voorzien van onder andere glasvezelaansluiting, een modern geheel betegeld wandcloset met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De fraaie zij-erker maakt de woonkamer extra comfortabel en zorgt voor veel extra natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle zithoek met toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit hier bereik je eerst de fraaie serre, voorzien van een glazen schuifwand en elektra, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. 1e Verdieping; De eerste verdieping is eveneens voorzien van een pvc-vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en vaste kast. 2e verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een airconditioning, evenals de Daalderop cv-ketel van 2011 en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer/hobbykamer, welke tevens is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin; Er is een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de serre met glazen schuifwand ontstaat er een fijne overgang tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de carport met een elektrisch te bedienen garagedeur en een berging met elektra. Er is ook een tweede achterom via de zijtuin. Algemeen; Het Energielabel is A en de woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie evenals geheel voorzien van isolerende beglazing. Het bouwjaar is 2010. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 107 m2 en de inhoud bedraagt 380 m3. Het perceel is 224 m2. De aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.