De Uitvang 945571 JS BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

Ruime en instap-klaar te betrekken luxe afgewerkte 2/1 kapper met energielabel A+, 4 slaapkamers, afgesloten carport/overdekt terras en een op het zuiden gelegen achtertuin met berging en dit alles gelegen op een mooi hoekperceel van 310 m2 Highlights: - Mooie en stijlvolle 2/1 kapper met een topgevel - Gelegen op een mooi hoekperceel - Energiezuinige woning met een A+ label - Instap-klaar te betrekken - Jonge kindvriendelijk wijk met speelveldje - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven Indeling; Begane grond; Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met antraciet grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming i.c.m. koeling, stukwerk wanden en stukwerk plafond, vaste kast en uitgebreide meterkast. Aansluitend via de zwarte “steel-look” deur kom je in de ruime living met zij-erker en een luxe open keuken van in totaal ca. 48 m2 met veel natuurlijk lichtinval, een antraciet grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming i.c.m. koeling, stukwerk wanden en stukwerk plafond met vele LED inbouwspots en een trapkast. Via een schuifpui ga je naar het achtergelegen terras en achtertuin op het zuiden. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een witte HPL hoogglans keukeninrichting met een schiereiland, voorzien van een extra brede inductie kookplaat, verlaagde plafond met geïntegreerde afzuigkap en LED inbouwspots en een composiet werkblad. Daarnaast is de keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een composiet werkblad. Via een zwarte “steel look” deur bereik je de ruime bijkeuken met antraciet grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming met koeling, extra keukenblok met spoelbak en extra vaste kasten. Tevens bevindt zich hier het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en mechanische afzuiging. 1e Verdieping; Via fraaie trappartij naar overloop en naar 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, stukwerk wanden en stukwerk plafonds en een luxe geheel betegelde badkamer. Slaapkamer 1 is ca. 15,5 m2 met een walk in closet. Slaapkamer 2 is ca. 10,5 m2 en slaapkamer 3 is ca. 7 m2. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, douchedrain, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en mechanische afzuiging. 2e verdieping; Via vaste trap bereik je de overloop naar een ruime 4e slaapkamer en een ruime zolder, allen met laminaatvloeren. Slaapkamer 4 is 11 m2 met een speelse indeling. Op de zolderruimte bevinden zich o.a. de opstelling wasmachine, wasdroger en een vaste kast met o.a. opstelling van de Daalderop HR Cool Cube (combi ketel i.c.m. koeling) van 2011 en de mechanische ventilatie. Tuin; Er is een voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met een afgesloten carport, die thans wordt gebruikt als overdekt terras en een ruime berging met elektra. Daarnaast is er ook nog langs de woning een vrije achterom met een afsluitbare poort. Algemeen; Het energielabel is A+ en de woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie evenals geheel voorzien van isolerende beglazing en aan de zuid en de westzijde van de woonkamer voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens. Het bouwjaar is 2011 Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 152 m2 en de inhoud bedraagt 554 m3. Het perceel is 310 m2. De aanvaarding in overleg Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief