Dokter Duchateaustraat 255571 DA BergeijkDokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat

Welkom bij Dokter Duchateaustraat 25 in Bergeijk: een zeer mooi, royaal en breed perceel gelegen op een heerlijk vrije locatie! Dit keurig onderhouden huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is perfect voor jou als je op zoek bent naar ruimte en rust. De woning ligt aan de voorzijde geheel vrij, grenzend aan een plantsoen met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Geniet hier van een brede tuin met relatief ver weg gelegen achterburen, waardoor je verzekerd bent van de nodige privacy. Begane Grond: Zodra je de woning betreedt, sta je in de entreehal met een natuurstenen tegelvloer en fraai stucwerk. Hier vind je de meterkast, welke uitgebreid en vernieuwd is en beschikt over voldoende groepen, krachtstroom, én de aansluiting voor glasvezel. Ook is er een handige, verdiepte, betegelde trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer is een enorme, uitgebouwde leefruimte met dezelfde natuurstenen vloer en stukwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde geniet van een sfeervolle schouw met houtkachel. Het hoogtepunt is de fraaie uitbouw aan de achterzijde, uitgevoerd in een halve ronding, met een glazen dak dat zorgt voor veel lichtval en een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit deze uitbouw heb je direct toegang tot de tuin. In de dichte keuken tref je een moderne, vernieuwde hoekinrichting en wandopstelling. Koken is hier een feest dankzij de inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en een anderhalve spoelbak met Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken kijk je heerlijk weg in de tuin. Via de keuken loop je door naar de ruime, deels betegelde bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur, een uitstortgootsteen, en een praktische vaste kast waar de unit van de vloerverwarming is opgesteld. Via de bijkeuken bereik je het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset. Je ervaart overal een heerlijk comfort, want de woonkamer, keuken, bijkeuken en serre zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerkwanden/plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (de ouderslaapkamer) ligt aan de linkerachterzijde en is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerkwanden/plafond. Slaapkamer 2 ligt rechtsachter en heeft een vergelijkbare afwerking. Vanuit hier loop je door via een CV-ruimte (met de Remeha CV-ketel uit 2014 en een elektrische warmwaterboiler) naar de extra kamer annex bergzolder boven de garage. Deze kamer heeft een vinylvloer, veel lichtinval via een groot dakvenster, bergkasten onder de schuinte van het dak, en is eventueel prima geschikt te maken als werkruimte of speelzolder. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, is een ruime kamer met de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. Eveneens afgewerkt met vinylvloer en stucwerkwanden/plafond. Aan de voorzijde ligt ook de moderne en vernieuwde badkamer. Deze ruime badkamer geniet van ideale lichtinval dankzij twee aanwezige dakvensters in de dakschuinte. De luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche (met drainagoot en thermostaatkraan), een dubbele vaste wastafel in een meubel met mengkranen, een wandcloset en een vaste inbouwkast. De douche beschikt tevens over een in de muur ingebouwde bergmogelijkheid voor bijvoorbeeld shampoo. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de royale manshoge bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor de opslag van de nodige spullen en is door de hoogte eventueel ook prima geschikt voor andere doeleinden, zoals een hobbyzolder. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Achter de woning ligt een royale, mooie open achtertuin waar je door de ligging van de achterburen geniet van volop privacy. De tuin vangt de middagzon. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, omgeven door plantenborders en een groot gazon. Voor de liefhebber is er achterin de tuin een stukje moestuin, en naast de moestuin is er een houten kippenhok met kippenren en een plantenkas. De gehele tuin (voor en achter) is voorzien van tuinberegening, aangesloten op een grondwaterpomp. Garage: Rechts van de woning vind je de royale vrijstaande garage. Deze is geheel in spouwmuur uitgevoerd, heeft een betonvloer, stroomvoorziening (met een separate elektra groepenkast en krachtstroom) en een elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur. Via een losse steektrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar, waar ook een aansluiting voor een houtkachel aanwezig is. De garage is momenteel door een houten wand gescheiden van een bergdeel aan de achterzijde, maar hier kan eventueel gemakkelijk één grote ruimte van gemaakt worden. Het bergdeel is via een losse loopdeur toegankelijk en heeft een gootsteen. Parkeren is hier geen probleem! Voor de garage ligt een aangrenzende dichte carport, ideaal voor het parkeren van in ieder geval één auto. De carport is aan de voorzijde afsluitbaar via een stalen dubbel hek. Daarnaast ligt er nog een oprit met parkeermogelijkheid voor nog eens twee auto’s. Bijzonderheden: - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is keurig onderhouden, met goed schilderwerk. - Duurzaamheidsvoorzieningen: 21 PV zonnepanelen en rondom zonnescreens. - Isolatie: Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Beglazing: De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen op een zeer mooi, royaal en breed perceel. - De brede tuin is redelijk vrijgelegen aan de achterzijde. - Voorzien van een grondwaterpomp voor de grondwateraansluiting en tuinberegening (voor- en achtertuin). - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.