Eerselsedijk 325571 TM BergeijkEerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk 32 te Bergeijk. Wonen midden in het groen, met rust, ruimte en ongekende mogelijkheden. Verscholen tussen het groen en omringd door bossen ligt deze bijzonder charmante vrijstaande woning op een terp en een werkelijk unieke toplocatie in Bergeijk. Via een fraaie oprijlaan bereik je deze woning met een zeer verrassend multifunctioneel bijgebouw van ca. 152 m2 en dit alles gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.128 m². Hier woon je in volledige privacy in een zeer bosrijke omgeving en toch op korte afstand van alle voorzieningen die Bergeijk te bieden heeft. De combinatie van de bosrijke omgeving, de sfeervolle woning, de parkachtige tuin en het multifunctionele bijgebouw maakt dit een object dat zelden op de markt verschijnt. Of je nu op zoek bent naar een familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren of een woning met ruimte voor hobby’s, opslag of praktijk aan huis. Hier vind je het allemaal! Highlights: - Fantastisch vrijstaand woonhuis op een bosrijk perceel van maar liefst 3.128 m² met optimale privacy; - Bereikbaar via de fraaie oprijlaan met een extra ontsluiting aan de achterzijde van het perceel; - Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, een luxe houten tuinpaviljoen en uitzicht midden in de natuur; - Royale leefkeuken met openslaande deuren naar veranda en terras, ideaal voor binnen- en buitenleven; - Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw met krachtstroom, gasheater, vliering en ruim souterrain. Uniek hierbij is dat het souterrain ook via een hellingbaan van buiten te bereiken is voor bv het stallen van meerdere auto’s; - Uitstekend geschikt voor kantoor aan huis, hobbyruimte, opslag, praktijkruimte of stalling van camper/caravan; - Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het centrum van Bergeijk en gunstig ten opzichte van ASML, High Tech Campus en Eindhoven; - Een stukje bijzondere historie is, dat over dit perceel vroeger de verbindingsweg liep van Bergeijk naar Eersel. Thans ligt deze Eerselsedijk aan de voorzijde van dit perceel. Indeling woonhuis; Begane grond; Via de entree bereik je het portaal met toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier betreed je de eetkamer en woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met strak stucwerk op zowel wanden als plafonds met meerdere inbouwspots. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen en sfeervolle erker met prachtig uitzicht over het omliggende groen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en een comfortabele zithoek. De uitgebouwde woon- en eetkeuken vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een houten vloer, een pelletkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025) met afzuiging, Quooker, een koelkast en vele boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereik je de praktische kelder op stahoogte, ideaal voor provisie en extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, vaatwasser, wastafel en de Nefit HR-combiketel uit 2016. Via de achter entree bereik je de vernieuwde meterkast met onder andere glasvezelaansluiting en de badkamer op de begane grond. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een ruim ligbad en wastafel. 1e Verdieping; Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en vliegenhorren en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste inbouwkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over zowel een vaste kast als een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een Velux dakraam. 2e Verdieping; Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich volop praktische bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw: Het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw is circa 15 jaar geleden gebouwd en biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de hoge elektrisch bedienbare deur is het gebouw ideaal voor het stallen meerdere auto’s, een camper of caravan. Daarnaast beschikt het over een eigen meterkast, krachtstroom op meerdere plaatsen, twee separate loopdeuren en een praktische vliering. Een bijzonder element is het souterrain onder het bijgebouw, voorzien van mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbare deur. Via het buitenterrein kun je middels de hellingbaan met een auto naar dit souterrain. Door de veelzijdige indeling is dit gebouw perfect geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte, atelier, opslagruimte of werkplaats. De aanwezige beregeningsinstallatie met de grondwaterpomp is computergestuurd en zorgt ervoor dat de tuin optimaal kan worden beregend. Exterieur: De tuin rondom deze woning is werkelijk uniek en ademt rust, ruimte en natuur. Het perceel is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, volwassen groen en fraaie zichtlijnen waardoor het voelt alsof u midden in de bossen woont. Het luxe houten tuinpaviljoen met elektra vormt een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Daarnaast blijft de robotmaaier achter, zodat het gazon er het hele jaar perfect verzorgd bij ligt. Aan de achterzijde is er een ontsluiting naar de Fazantlaan. Hier ervaar je een uitzonderlijke combinatie van privacy, natuurbeleving en vrijheid. Algemeen; De woning is gedeeltelijke voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is F. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1946 en is daarna meerdere malen verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen van het woonhuis bedraagt 127 m2 en de bruto inhoud bedraagt 541 m3. Het multifunctionele bijgebouwd bedraagt ca. 152 m2. De perceeloppervlakte bedraagt 3.128 m² en het woonhuis is gelegen op een unieke, bosrijke locatie nabij het centrum van Bergeijk, nabij winkels, theater “de Kattendans” en het Ploegpark. Binnen 10 autominuten van het autosnelwegnet A67/ A2 en dus zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.