Eikendreef 75571 AL BergeijkEerselsedijk-Woonbos e.o.

In de prachtige Eikendreef in Bergeijk staat deze exclusieve split-level villa op een fantastisch bosrijk perceel. Verscholen in een oase van rust in het groen maar toch zeer gunstig gelegen t.o.v. het gezellige centrum en uitvalswegen richting het (snel)wegennet. Verrassend in ruimte, comfort én duurzaamheid (Energielabel A+!). Zo is het gehele dak in 2018 vernieuwd en zijn er o.a. 25 zonnepanelen én een warmtepomp aanwezig. Highlights: - Deze bijzondere villa is gelegen in het zeer gewilde Woonbos in Bergeijk; - Energielabel A met warmtepomp en 25 zonnepanelen; - De perceelgrootte bedraagt 1455 m2 en grenst aan gemeentelijke bosgrond, waardoor het perceel visueel veel groter lijkt; - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 280 m2; - Fraaie living met door de vele raampartijen prachtig uitzicht op de tuinen rondom; - Vier ruime slaapkamers. - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de imposante entree naar de ontvangsthal. Deze geeft toegang tot de living, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk van gestucte wanden en plafonds. De hal, wc, living en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Kenmerkend aan deze villa is het geweldige uitzicht op de tuin rondom vanuit alle verblijfsruimtes. De living is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de tuinkamer. Hierin is ook een aansluiting voor een pelletkachel aanwezig. De dichte keuken met een kersenhouten keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkoelkast, combi/oven-magnetron en granieten werkblad met eetbar. Via de tuindeur bereik je het terras aan de achterzijde en vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal bereik je via enkele traptreden de eerste verdieping met een gang naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van pvc vloeren. De geheel betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de gang te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een sunshower, twee wastafels met een badkamermeubel, wandcloset en een urinoir. De master bedroom heeft een walk-in closet en via de schuifpui bereik je het balkon aan de achterzijde. Op de gang is tevens nog een tweede walk-in closet aanwezig met een vlizotrap die toegang geeft tot de geïsoleerde bergzolder. Tweede verdieping: Via de gang op de eerste verdieping is via de trapopgang met enkele traptreden de vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij een brede dakkapel is hier extra veel leefruimte gecreëerd. Tevens zijn hier een wandmeubel met wastafel en extra bergzolder aanwezig. Souterrain: Het souterrain is ingedeeld in een garage, bijkeuken, techniekruimte, wijnkelder én extra (riante) berging/werkplaats. In de garage met tegelvloer bevindt zich de vernieuwde meterkast en via elektrisch bedienbare openslaande deuren en een separate tuindeur is de oprit bereikbaar. In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp van 2023 en het buffervat die de vloer en de radiatoren verwarmt. In de zomer kan de installatie koelen. In de bijkeuken staat een extra keukenblok met wasbak en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens bereik je een voormalige tweede garage, die thans in gebruik is als berging/werkplaats. Deze kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt zoals een fitnessruimte, chill-ruimte voor (oudere) kinderen of kantoor. Exterieur: De bosrijke locatie en indeling van het perceel maakt dat er een parkachtige tuin rondom de villa aanwezig is. Er zijn diverse (overdekte) terrassen aanwezig die garant staan voor een optimaal buitenleven. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er naast het huis voldoende parkeergelegenheid en ook is hier een carport aanwezig. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1962 en er is daarna meerdere malen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een Energielabel A+. Er zijn 25 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boilers aanwezig. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en gedeeltelijke vloerisolatie. De woning is ook voorzien van isolerende beglazing. In 2018 is het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakpannen. De perceelgrootte bedraagt 1455 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 280 m2 en de inhoud bedraagt 1203 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.