Frater Romboutsstraat 225571 KZ BergeijkLoo

Op een mooi hoekperceel van maar liefst 820 m2 staat deze halfvrijstaande boerderijwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en ruime vrijstaande garage met berging met o.a. krachtstroom. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium overdekt terras. De eerste en tweede verdieping zijn naar eigen keuze in te richten en af te werken. Ideaal voor een kandidaat die graag op de begane grond alle voorzieningen wil hebben. Highlights: - Een (eventueel) levensloopbestendige boerderijwoning, waarvan de eerste verdieping geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht; - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Ruime voor-, zij- en achtertuin met een aluminium overdekt terras en vrijstaande garage met berging; - Gelegen op een mooi hoekperceel van 820 m2; - Mooi aangelegde straat met aan de voorzijde een parkje; - Nabij kinderopvang, nieuwe basisschool, gemeenschapshuis, natuurtuin ‘t Loo en diverse sportverenigingen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast en glasvezel. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer. De wanden en het plafond van de begane grond zijn grotendeels voorzien van stucwerk met diverse inbouwspots. In de woonkamer is een wand afgewerkt met metselwerk. De dichte eetkeuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en veel kastruimte. Aansluitend kom je in de bijkeuken met een extra werkblok met spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier zijn ook het betegeld toilet met een wandcloset en een vaste inbouwkast met o.a. de unit voor de vloerverwarming. Via de keuken bereik je ook de slaapkamer en de betegelde badkamer op de begane grond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen deur en wastafel en geeft toegang tot een trapkast. Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de grote, geïsoleerde open verdieping met twee grote zijramen en opstelling van de HR combiketel. De eigenaar was voornemens deze verdieping in te richten met drie slaapkamers, een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een tweede badkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de hoge zolder. Hier bestaat de mogelijkheid om via de eerste verdieping een vaste trap te realiseren naar deze hoge zolder, zodat hier ook extra ruimtes kunnen worden gecreëerd, indien daar behoefte voor is. Tuin: Er is een voor-, zij- en een achtertuin met een vrijstaande garage met berging met krachtstroom en een aluminium overdekt terras. De achtertuin is deels in gebruik als siertuin en moestuin. Via de afgesloten poort bereik je de garage met berging. Op eigen terrein is voldoende ruimte om te parkeren. Algemeen: Het Energielabel is A en is geldig tot en met 15-10-2034. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn er enkele rolluiken aanwezig. Het bouwjaar is 1995. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 147 m2 en de inhoud bedraagt 594 m3. Het perceel is 820 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.