Frater Romboutsstraat 32-A5571 KZ BergeijkLangveld e.o.

Op een fraai perceel van 263 m2 ligt deze uitgebouwde, instapklare en energiezuinige woning A++ met carport, garage, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en comfort! Highlights: • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en luxe keuken aan de voorzijde; • Volledig gestucte en gespoten wanden en plafonds; • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • Energiebesparende voorzieningen zoals een luchtwarmtepomp, mechanische ventilatie en 2 zonnepanelen; • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers; • Luxe badkamer met extra brede inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet; • Fraai aangelegde achtertuin met GeoCeramika tegels, kunstgras, tuinverlichting en druppelslang; • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving; • Bouwjaar 2023. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree naar de ontvangsthal met een stijlvolle pvc-vloer, garderoberuimte en toegang tot het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living via een zwarte stalen deur. De uitgebouwde woonkamer (2,4 meter uitbouw) is ruim opgezet met een royale zithoek aan de achterzijde. Er is een praktische trappenkast aanwezig met onder andere de verdeler voor de vloerverwarming. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, moderne afzuiging, XXL-koelkast, ruime vriezer, vaatwasser op stahoogte, en een combi-oven/magnetron. Het kookeiland biedt ook een bar waar je barkrukken bij kunt zetten. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een extra brede inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet met wandcloset en fontein bevindt zich eveneens op deze verdieping en is volledig betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, momenteel ingericht als ruime vierde slaapkamer met dakkapel en pvc-vloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Hier bevindt zich ook een aparte afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Daikin luchtwarmtepomp, mechanisch ventilatiesysteem (Duco) en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke GeoCeramika (hoogwaardige keramische) tegels, kunstgras, tuinverlichting en een geïntegreerd druppelslangsysteem. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of vanuit de garage via tuindeur. De garage is voorzien van elektra bereikbaar via een overdekte carport met openslaande garagedeuren. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De moderne installaties zoals de luchtwarmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Het Energielabel is A++. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m2 en de inhoud bedraagt 617 m3. Het perceel is 263 m2. De aanvaarding in overleg. Het bouwjaar is 2023. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.