Geerstraat 85571 PG BergeijkHagelkruis e.o.

Welkom bij deze levensloopbestendige woning met ruime garage en berging op een prachtig perceel in Bergeijk. De woning is in een rustige woonwijk gelegen, echter kunt u op loopafstand het reurige dorpskern bereiken. Deze woning behoeft enige liefde en aandacht en is met wat klussen zeker naar uw eigen smaak en wensen te maken. Interesse? Kijk dan snel verder. Via de entree/hal betreedt u de woning. in deze hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is erg licht en ruim te noemen. Veel natuurlijke lichtinval komt in de woonkamer vanwege de twee grote raampartijen. Daarnaast is de woonkamer gemakkelijk in te delen met een zit- en eetgedeelte. Een gezellige schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Tevens zou hier een tafel geplaatst kunnen worden, zodat u in de keuken zelf kunt eten. Vanuit de keuken is een praktische provisieruimte te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan (Nefit, bouwjaar 2010). Via een hal zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. In deze hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Naast de woning zijn via een buitendeur de praktische bijkeuken en een tweede badkamer te bereiken. In de bijkeuken is een wastafel aanwezig en hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn nog eens twee slaapkamers te bereiken. Eén slaapkamer verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben de beschikking over bergruimte achter de knieschotten, tevens is er een bergruimte aanwezig. Achter de woning bevindt zicht de privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. In de tuin treft u een vrijstaande berging aan. Deze is opgetrokken uit hout en is ideaal geschikt voor de opslag van uw tuingereedschap. Daarnaast treft u in de tuin een vrijstaande garage aan. De garage is gebouwd in ca 1968 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en in de garage is een betonvloer aanwezig met smeerput. Via een automatische overheaddeur is de garage te betreden. In deze garage bevindt zich een waterbron ten behoeve van beregening van de tuin. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2010 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, aardgas, water, elektra en riolering. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en staal met enkele en dubbele beglazing. - Er is geen vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig. - Vrijstaande woning met ruime garage en berging op een prachtig perceel. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Vanuit deze vrijstaande woning bereikt u de dorpskern al binnen enkele honderden meters. Hier kunt u gaan winkelen of een hapje eten. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van diverse basisscholen, andere dagelijkse voorzieningen en de Bergeijkse bossen.