Het Kaar 435571 RW BergeijkBeistervelden

In een rustige straat gelegen staat deze keurig onderhouden half-vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers en met een kantoor/speelkamer op de begane grond met eigen ingang aan de voorzijde en oprit naar de carport. De woning heeft een zonnige achtertuin met optimale privacy en twee tuinhuisjes. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en meerdere rolluiken; - Eigen oprit naar carport; - Kantoor/speelkamer op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterom naar groenvoorziening aan de achterzijde met enkele speeltoestellen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ontvangsthal met een houten vloer, ruime bergkast (voorheen toilet), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en gestukte wanden en een gestukt plafond. Daarnaast is er een praktische trapkast. De semi-open keuken met tegelvloer is voorzien van een keuken in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, apothekerskast en een carrousel voor de pannen. Aansluitend aan de keuken heb je een separate eetkamer met een deur naar een portaal en achtertuin. Via een tweede portaal kom je bij het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vervolgens kom je bij het kantoor en/of speelkamer met een eigen ingang aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de zolder. Aansluitend is er de wasruimte met o.a. opstelling van de wasapparatuur en wasbak. Via de achterdeur kom je in de achtertuin met de 2 tuinhuisjes. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, wandcloset, wastafel en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een grote dakkapel. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de opstelling van de Atag HR combiketel van ca. 2015. Exterieur: De woning beschikt over een eigen inrit met carport. De achtertuin met optimale privacy en twee tuinhuisjes is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrije achterom naar de achtergelegen speelweide. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1982. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing en meerdere rolluiken Het energielabel is C. De perceelgrootte bedraagt 260 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 138 m² en de bruto inhoud bedraagt 503 m³. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.