Horstakker 335571 PM BergeijkHagelkruis e.o.

Keurig onderhouden en op een fraai hoekperceel van 292 m2 gelegen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen inrit naar de vrijstaande garage, een kantoor/slaapkamer/speelkamer op de begane grond, mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Een heerlijk licht en ruim gezinshuis met volop mogelijkheden. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Erg lichte uitgebouwde tweekapper met vele raampartijen op royaal hoekperceel van 292 m²; - Kantoor/slaapkamer/speelkamer op de begane grond – ideaal voor praktijk aan huis; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Vrijstaande garage met eigen inrit; - Zonnige achtertuin met berging en vrije achterom op het westen; - Goede isolatievoorzieningen: dak-, spouwmuur- en grotendeels vernieuwde kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing; - 12 zonnepanelen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond; Via de entree bereik je de ontvangsthal met fraaie eikenhouten vloer, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, garderobe en toegang tot het toilet met fontein en de omvormer van de zonnepanelen (2021). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de multifunctionele ruimte (kantoor/slaapkamer/speelkamer/praktijkruimte) bereikbaar. Het is mogelijk om een badkamer te realiseren op de begane grond. De begane grond is voorzien van een eiken houtenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde een verlaagde zithoek voorzien van sfeervolle verlichting en een moderne stalen houtkachel met bovenplaat van natuursteen (speksteen). De lichte zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin en is voorzien van een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met een complete keukeninrichting en voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich een portaal, ook uitstekend te gebruiken als werk- of speelruimte, met een dubbele vaste kastenwand. De bijkeuken beschikt over de Remeha CV-ketel (2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en vernieuwde kunststof ramen en kozijnen (2021). Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met een draai-kiepraam en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over toegang tot het zonnige balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met badkamermeubel en comfortabele indeling. Exterieur: De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting, een berging en een vrije achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de zon. De woning beschikt over een vrijstaande garage met elektra en een eigen inrit, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1971. De woning is voorzien van dakisolatie (van binnenuit en bovenzijde), na-geïsoleerde spouwmuren en grotendeels HR++ beglazing. Grotendeels zijn de kunststof ramen en kozijnen vernieuwd in 2021. Het Energielabel bedraagt C. De perceelgrootte bedraagt 292 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 127 m², de inhoud 537 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.