Kamillestraat 115571 HK BergeijkJeruzalem

Welkom bij Kamillestraat 11 te Bergeijk. Deze gemoderniseerde en instapklare woning is in de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, badkamer en toilet uit 2024 en een vrije achterom. Highlights: - Het betreft een keurig onderhouden en instapklare tussenwoning; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds; - Multifunctioneel bijgebouw; - Het dak met isolatie is vernieuwd in september 2022; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Vaillant HR combiketel uit 2024; - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin ga je naar de ontvangsthal met pvc-vloer. Hier bevinden zich het vernieuwde geheel betegelde toilet met wandcloset met fontein (2024), de meterkast, de verdiepte trapkast en de trapopgang met trapverlichting naar de eerste verdieping. De meterkast is voorbereid op een airco en zonnepanelen. De lichte woning is prachtig afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van zowel voor als achter met veel lichtinval. Vanuit de gezellige ruime eethoek kijk je mooi de tuin in met vrij uitzicht. De open keuken in een wandopstelling is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven (2024). Aangrenzend loop je naar de bijkeuken. De bijkeuken met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel (vernieuwd in 2024) is voorzien van een vaatwasser (2024), aansluitingen wasapparatuur en een vaste kastenwand met Vaillant HR combiketel (2024) en de verdeler van de vloerverwarming. Via de achterdeur met vliegenhor heb je toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer (2024). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en vliegenhorren. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De master bedroom is voorzien van inbouwspots en een kledingkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafel met modern badkamermeubel en elektrische afzuiging. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom. Het multifunctioneel bijgebouw van ca. 30 m2 is voorzien van een spouwmuur, openslaande deuren en een loopdeur met een betonvloer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, kantoor aan huis, hobbyruimte bijvoorbeeld een fitness of speelkamer. Algemeen: Het bouwjaar van de woning is 1963. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR-beglazing. Het platte dak van het woonhuis is vernieuwd in september 2022. Het Energielabel is C en is geldig tot en met 15-12-2033.De perceelgrootte bedraagt 173 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 83 m2. De inhoud 293 m3. De woning ligt nabij het centrum van Bergeijk. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.