Kerkpad 125571 JV BergeijkLangveld e.o.

Zoek jij een instapklaar huis, bij voorkeur jong én duurzaam gebouwd? Dan is deze gave tweekapper (met energielabel A!) misschien wel wat voor jou! Dit huis beschikt over 4 slaapkamers, een garage en een fijne terrasoverkapping en er is bovendien ruimte om op eigen terrein 2 auto's te parkeren. LIGGING: Het Kerkpad is een fijne, rustige straat, in een jonge woonomgeving in woonwijk 't Loo'. In dit deel van Bergeijk wisselen charmante, karakteristieke huizen diverse recent gebouwde huizen af waardoor het geheel een gevarieerde fijne sfeer uitademt. Voorzieningen zijn er in Bergeijk volop: in de gezellige kern van het dorp zijn volop winkels en diverse horecagelegenheden te vinden! En ben je op zoek naar de drukte van de stad? Met de auto ben je in no-time in bijvoorbeeld Eindhoven of Veldhoven! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde voortuin, met oprit voor 2 auto's. Via een overdekte entree is er toegang tot het huis. De hal is voorzien van een toilet (betegeld en met een vrijhangend closet). Hier bevindt zich bovendien de meterkast (die vanzelfsprekend volledig van deze tijd is!). De woonkamer is opgesplitst in 2 delen: een sfeervolle plek om te zitten aan de voorkant, en een ruim eetgedeelte aan de achterkant van het huis. Omdat er aan de overzijde van de straat geen andere woningen zijn, is het vanuit de zithoek fijn wegkijken. Er is genoeg plek voor een lekkere loungebank of bijvoorbeeld 2- en 3-zits bank en er zijn meerdere opties voor het ophangen van een (grote) televisie. Aan de achterkant is ruim voldoende plek voor een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Het eetgedeelte staat in een open verbinding met de keuken en via openslaande tuindeuren is er een fijn contact met de achtertuin. De huidige eigenaars hebben in 2022 een volledig nieuwe, luxe keukeninrichting laten plaatsen. De inrichting (met fijn werkhoogte!) beschikt over voldoende kastjes, een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanzelfsprekend ontbreken ook een koelkast, vaatwasser en combi-/stoomoven niet! Behoefte aan nóg meer ruimte voor de boodschappen? Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig! De achtertuin is fijn van afmetingen, en voorzien van een strakke, aluminium terrasoverkapping. Handig, een tuinset kan hier dus altijd droog staan! De huidige eigenaren hebben fraaie leibomen aan laten planten, waardoor er geen directe inkijk meer is vanuit omliggende woningen en verder beschikt de tuin over een fijn gazon en diverse beplantingen. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde garage/berging. Ideaal voor het stallen van een auto, of bijvoorbeeld een motor, scooter of voor wie veel fietsen heeft! De garagedeur is in 2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etages 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterkant van het huis. De slaapkamers aan de voorzijde worden op dit moment gebruikt als kinderslaapkamer maar kunnen bijvoorbeeld ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterkant is de grootste van de 3 en over de volle breedte van het huis. Hier bevindt zich een grote inbouwkastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Er is een ligbad, een inloopdouche, (vrijhangend) toilet en een wastafel aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een grote open zolderruimte, die op dit moment ingericht is als 4e slaapkamer. De aansluiting voor de wasapparatuur en CV-installatie zijn fraai weggewerkt in maatwerk kasten. Eventueel is het een optie op deze verdieping naast het bestaande raam extra daglicht te creëren (bijvoorbeeld middels een dakkapel of dakraam); voor de ruimte is dat in principe niet nodig: de ruimte is nu al uitermate geschikt als slaapvertrek! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2017 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2 - Perceeloppervlakte ca. 236 m2 - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en een energielabel A! - Met 4 volwaardige (slaap-/werk) kamers op de verdieping! - Keurig onderhouden woning met o.a. een nieuwe keuken - Degelijk gebouwde woning, desgewenst instapklaar! - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.