Kerkpad 145571 JV BergeijkLangveld e.o.

Welkom bij deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Uiterst geschikt voor gezinnen of voor wie simpelweg behoefte heeft aan een modern en energiezuinig huis met veel ruimte. Zo is de woning aan voorzijde voorzien van een fraaie erker, aan de achterzijde 2.40m uitgebouwd, voorzien van een luxe open keuken met eiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, 11 zonnepanelen, inpandige garage en sfeervolle achtertuin met berging en vrije achterom. Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Energiezuinig – volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en airconditioning; - Gelegen op een perceel van 244 m2; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2 excl. de inpandige garage van ca. 18 m2; - Luxe open woonkeuken met Siemens apparatuur en een Quooker; - Toegang tot de achtertuin middels een grote schuifpui; - Vier ruime (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping; - Moderne badkamer van alle gemakken voorzien; - Sfeervolle achtertuin met berging met elektra en vrije achterom; - Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de voetbalvereniging, basisschool, speeltuintje en natuurtuin; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Begane grond: Je betreedt de woning via de zij-entree die je bereikt via de voortuin met oprit. De begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de fraaie erker geniet je hier van extra veel ruimte en daglicht. In het midden van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning is een ruime luxe open keuken gerealiseerd met werkeiland. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi oven, breed gasfornuis (5 pit incl. wokbrander), afzuigkap en quooker. Verder zijn hier diverse keukenkasten aanwezig, zoals diverse lades, een apothekerskast en een inbouwkast. Vanuit de keuken en eethoek is er uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. Deze is toegankelijk middels een schuifpui met vliegenhor. Ook is de inpandige garage van ca. 18 m2 bereikbaar vanuit de keuken. De oprit is toegankelijk middels dubbele deuren en de achtertuin via een loopdeur. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is helemaal compleet met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is keurig afgewerkt en ingedeeld in een overloop met airco (2024) en twee (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 grote dakramen (Fakro), de kamer aan de achterzijde van een brede dakkapel. Hier bevinden zich alle technische installaties, zoals de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR combiketel (Intergas, 2017), DUCO WTW installatie en omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. In de achtertuin zijn een terras, gazon en overdekt terras aanwezig. De tuinberging is voorzien van elektra en er is een vrije achterom aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2017. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (2020). Het Energielabel is A en is geldig tot 29-11-2026. Na de vaststelling van het Energielabel zijn er dus nog 11 zonnepanelen geplaatst. De perceelgrootte bedraagt 244 m2. Het gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2, de overig inpandige ruimte ca. 18 m2 en de inhoud ca. 600 m3. Het buitenschilderwerk (grotendeels) is van midden 2022. De verkopers zijn eerste eigenaar van de woning. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.