Kerkstraat 1-A5571 CJ BergeijkHof

Midden in het centrum van Bergeijk gelegen ligt op een hoekperceel van 217 m2 deze levensloopbestendige tweekapper met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan dé ouderslaapkamer en één badkamer op de begane grond. Daarnaast een fijne beschutte achtertuin met optimale privacy en een garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Een unieke kans voor kandidaten die graag in het centrum willen wonen met alle voorzieningen op de begane grond! Graag vertellen we je meer! Highlights: - Energielabel A met 10 zonnepanelen; - Naast de ruime woonkamer met keuken een ruime ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond; - Op de eerste verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés en een extra werkkamer, daarnaast een vlizotrap naar de bergzolder; - Netjes aangelegde voor-, zij-, en achtertuin met twee zonneluifels op het noorden met vrije achterom en een garage met elektra; - Echt op korte afstand van o.a. het centrum van Bergeijk met o.a. zijn cultureel centrum De Kattendans, vele winkels, restaurants en vele voorzieningen; Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde bereik je de ruime ontvangsthal met een vide met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, het geheel betegeld ruime toilet met fontein en mechanische afzuiging en meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. De begane grond is grotendeels voorzien van eikenhouten parketvloeren en deels voorzien van tegelvloeren. De wanden en plafonds zijn gestukt en de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De ruime woonkamer heeft dankzij de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een diepe provisiekast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasmachine, wasdroger, een uitstortgootsteen en tuindeur naar achtertuin en terras. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime ouderslaapkamer met een laminaatvloer en twee elektrisch te bedienen zonneluifels. De geheel betegelde badkamer is recentelijk aangepast met een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een wandcloset. Eerste verdieping: Via de vide en overloop is er toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers, de tweede badkamer en de c.v. ruimte. Eén van de slaapkamers heeft nog een extra berging. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. In de c.v. ruimte bevindt zich de Atag HR combiketel (ca. 2015) Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met o.a. de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Er is een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met optimale privacy, een vrije achterom en een ruime garage met elektra en een elektrisch te bedienen garagedeur. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1995 en de woning is getekend door de Bergeijkse architect Jos Franken. De woning heeft een Energielabel A en is geldig tot 8 september 2035. De woning heeft 10 zonnepanelen en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. De perceelgrootte bedraagt 217 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 130 m2. De bruto inhoud bedraagt 510 m3. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.