Koningin Julianastraat 485571 GE BergeijkKept e.o.

Te koop aangeboden: leuke tussenwoning aan de Koningin Julianastraat 48. Op een fijne locatie dichtbij het centrum van Bergeijk komt deze tussenwoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. Gelegen op een prima perceel, voorzien van een berging en 3 slaapkamers! Algemeen: - Tussenwoning met berging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel (Intergas 2022). - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - Tuin op het zuid oosten. Indeling: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een bestraatte voortuin, met toegang tot een hal met trapopgang en handige trapkast. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een deels betegeld toilet. De woonkamer is lekker licht door grote ramen aan de voor- en achterzijde. De deels betegelde keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met meerdere kastjes, een afzuigkap en aansluitingen voor kookapparatuur. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime bergzolder heeft een dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas combi 2022). Buiten de woning: De voortuin is geheel bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De vrije achtertuin is geheel voorzien van bestrating, een overdekte achterom en een berging voorzien van elektra. De ligging is zuidoost dus lekker zonnig. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 305.000. - Het perceel van deze woning dient nog definitief te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!