Leergracht 235571 NZ BergeijkLangveld e.o.

In een jonge gewilde wijk gelegen recent gebouwde, keurig onderhouden en instapklaar energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning (Energielabel A+++) met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), berging en vrije achterom. Highlights: - Het betreft een keurig uitgebouwde tussenwoning; - De hele woning is voorzien vloerverwarming, die tevens ook kan koelen; - Energiebesparende voorzieningen zoals een NIBE warmtepomp, mechanische ventilatie (Duco) en 8 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer; - Fraai aangelegde achtertuin met keramische tegels; - Bouwjaar 2021. - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, uiteraard met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, bergkast met de NIBE warmtepomp en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een koel/vries combinatie. Ter hoogte van de eethoek bevindt zich een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van 1,20 meter bevindt zich aan de achterzijde van de woning een riante zithoek. Via de tuindeur kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vloerverwarming. Eén slaapkamer is voorzien van een kast inclusief verlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een betegelde tussenwand, wandcloset en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Er is opbergruimte achter de knieschotten. Hier vind je tevens de bergkast met de WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor wasmiddelen en toebehoren. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Tuin: De achtertuin met een vrije achterom is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke keramische tegels net zoals de voortuin. De berging is voorzien van elektra met elektrapunten in de tuin voor het aansluiten van tuinverlichting. Algemeen: Het bouwjaar van de woning is 2021. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een aardwarmtepomp, WTW installatie, HR++ beglazing en vloerverwarming. Het Energielabel is A+++. De perceelgrootte bedraagt 134 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 123 m2. De inhoud 434 m3. De woning ligt in het jonge uitbreidingsplan Even Buiten, kort nabij de basisschool ‘De Waterloop’, sportvelden, gemeenschapshuis en groenvoorzieningen. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.