Lupinestraat 105571 HJ BergeijkJeruzalem

OMSCHRIJVING WONING: Deze tussenwoning bestaat op de begane grond uit een hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet. Dichte keuken met rechte, eenvoudige opstelling (werkblad met rvs spoelbak) en verdiepte trapkast. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer. De eerste verdieping biedt een drietal slaapkamers, twee voorzien van een inbouwkast en een licht betegelde badkamer (ligbad, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur). Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met dakvenster en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2022). De privacy biedende achtertuin is van mooie omvang en voorzien van terras en enkele borders. Vrijstaande stenen berging en een achterom achter de berging. Aan de voorzijde van de woning is de bestrate voortuin gesitueerd. Deze woning beschikt over houten kozijnen nagenoeg geheel dubbele beglazing. Het energielabel is D en is geldig tot 1 december 2031. Deze woning is fraai gelegen aan een rustige woonstraat met het centrum van Bergeijk op korte afstand. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op een waarde van € 325.000,-. - Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen en opgegeven maat zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen: de zelfbewoningsplicht voor twee jaar, de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule vanuit verkoper. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.