Molensteen 35571 RE BergeijkBeistervelden

Sfeervolle gezinswoning op een rustige woonlocatie in Bergeijk. Voorzien van o.a. een ruime woonkamer, moderne open keuken, aangebouwde serre, separate speel-/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een bergzolder en nette, zonnige achtertuin met een riante berging en vrije achterom. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Sfeervolle gezinswoning gelegen aan een speelveldje zonder doorgaand verkeer voor de deur; - Moderne open keuken; - Aangebouwde (verwarmde) serre aan achterzijde; - Speel-/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping; - Bergzolder aanwezig; - Ruime tuinberging; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Deze woning is gelegen aan een speelveldje zonder doorgaand verkeer. Ideaal voor starters en gezinnen dus. Via de voortuin betreedt je de entree. De ontvangsthal geeft toegang tot de living, werk-/speelkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living met open keuken kent een gunstige indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een witte hoogglans keukeninrichting in U-vorm. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op het speelveldje. De living geeft meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. Vanuit de living is er toegang tot de moderne aangebouwde verwarmde serre, welke is voorzien een schuifpui over de gehele breedte met isolatieglas. Een ideale verlenging van je leefruimte! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werk-/speelkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is geheel betegeld en via een afgesloten deur is er toegang tot een portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast met opstelling van de HR ketel (Vaillant, 2021) en de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie en wastafel. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Exterieur: De voor en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op de zonzijde en hier zijn een ruime berging en vrije achterom aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1976. Het dak is geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C en is geldig tot 17-12-2030. De perceelgrootte bedraagt 154 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 102 m2, de inhoud 416 m3. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.