Puttendijk 65571 LR BergeijkBuitengebied Noord-West 1

Een droom die werkelijkheid kan worden aan de Puttendijk 6 te Bergeijk! Een fantastische, halfvrijstaande woonboerderij in een prachtige, groene omgeving welke door de huidige eigenaren van top-tot-teen gerenoveerd is met hoogwaardige materialen. Zo is er een hele nieuwe buitenschil geplaatst, is er vloerisolatie en vloerverwarming aangebracht over de gehele begane grond, zijn er moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, 16 zonnepanelen (400wp) en is het dak voorzien van isolatie. De 4 royale slaapkamers op de verdieping, de prachtige woonkeuken, de sfeervolle woonkamer en de speelkamer/kantoorruimte op de begane grond maken het een genot om hier te wonen. De prachtig aangelegde achtertuin met dubbele garage en fraaie Douglas overkapping maken het plaatje compleet! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Kom binnen Bij de entree van de woning proef je direct de sfeer van de boerderij. Stijlvol, ruimtelijk en comfortabel. De entree beschikt over de volledig vernieuwde meterkast (11 groepen, kracht en glasvezel) en biedt toegang tot de kelder welke op stahoogte is. De eyecatcher is de prachtige in ronding geplaatste eiken houten deur welke toegang biedt tot het woongedeelte! Woonkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte waar je vanuit alle kanten door de raampartijen een mooi vrij uitzicht hebt over het straatbeeld en de achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde is een sfeervolle, knusse plek welke is voorzien van een gashaard, inbouwspots en ruimte biedt voor een grote bank voor het gehele gezin! De fraaie multiplank vloer loopt naar het eetgedeelte over in een keramische tegel welke beide zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken (JvD keukens) Deze ruimte sluit naadloos aan bij de living en is een riante maatwerk hoekopstelling geplaatst en voorzien van een composieten aanrechtblad. Hier kunnen maaltijden met passie en liefde worden bereid waarbij je tegelijkertijd een prachtig uitzicht hebt over je eigen perceel. Alle apparatuur zoals een Borreti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Miele Vaatwasser, geïntegreerde spoelbak met Quooker, grote koelkast en combi oven zijn hierbij aanwezig. Ook in deze ruimte past een grote eettafel waar het zowel met vrienden als familie heerlijk tafelen is. Bijkeuken Ook deze ruimte is weer prachtig afgewerkt en praktisch in gebruik. Zo is hier een maatwerk (JvD) kastenwand aanwezig met hierin de aansluitingen voor het witgoed, opbergruimte en de Cv-installatie (Nefit Topline, 2010). Tevens is er een keukenblok geplaatst met warm- en koud water en is er toegang tot de achtertuin. Portaal Via keuken te bereiken portaal welke op dit moment wordt gebruikt als 2e entree. Het portaal is voorzien van de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, twee praktische inbouwkasten en geeft toegang tot de grote speelkamer en de badkamer. Speelkamer/kantoorruimte/slaapkamer Een eigen plek voor de kids, een riante kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond? Het kan allemaal in deze multifunctioneel te gebruiken kamer van 22 m². Ook deze is weer keurig afgewerkt met een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en beschikt over airco (Panasonic) welke zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer welke door de ruime maat prettig in gebruik is. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met nis voor de zeepjes, een groot ligbad, mechanische ventilatie en een groot badmeubel. Eerste verdieping Vanuit de entree kom je over de prachtige betonlook trapbekleding (2024) op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een studeerkamer en een toiletruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is werkelijk een plaatje om te zien doordat deze kamer tot de nok open is gemaakt. Tevens is hier airconditioning aanwezig (Panasonic), een badmeubel en diverse vaste kasten onder de schuine kant. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn allen van een goed formaat, stuk voor stuk fijne kinderslaapkamers en voorzien van vaste kasten. Daarnaast is het mogelijk om een vlizo luik te maken zodat je over een ruime bergzolder beschikt. Exterieur Als de woning zelf je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het grote perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de vrije ligging rondom is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden (tuin op het westen!). De achtertuin bestaat grotendeels uit gras, een fraaie waterput, vaste beplanting, diverse elektrapunten, bloesem bomen en klinkerbestrating. Het fijne is dat zowel de voor als achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie d.m.v. een grondwaterpomp. De tuin wordt omheind door een zwarte douglas schutting. Aan de achterzijde van het perceel is een dubbele garage met zolder geplaatst met aansluitend een Douglas overkapping met natuurstenen vloer waar het heerlijk toeven is. Via de dubbele oprit bereik je de garage welke over twee elektrische deuren, een laadpaal voor de auto een loopdeur naar de tuin, twee inpandige bergingen, een houtkachel en een bergzolder. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd en volledig voorzien van een tegelvloer. Door de ruime opzet zijn hier volop mogelijkheden! Bijzonderheden – Werkelijk unieke halfvrijstaande woonboerderij met alle luxe en comfort; – Dak (5cm Tempex)-, spouw (6cm PIR)- en vloerisolatie (10cm Tempex en 3cm PIR) en geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. 1 raampje); – In 2010 is er een geheel nieuwe gevel geplaatst; – 16 zonnepanelen van 400wp (2022); – Gehele begane grond (m.u.v. entree en wc) voorzien van vloerverwarming; – Prachtig, ruim woongedeelte met vrij uitzicht; – Riante oprit voor meerdere voertuigen met toegang tot dubbele garage; – Speelkamer en master bedroom voorzien van airco (Panasonic); – Werkelijk fantastisch aangelegde achtertuin; – In het buitengebied van Bergeijk, op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven gelegen; – Geheel vrij gelegen; – Elektra geheel vernieuwd en voorzien van krachtstroom in de garage; – Grondwaterpomp t.b.v. sproei installatie in zowel de voor als achtertuin; – Fraaie Douglas overkapping met natuurstenen vloer. Kortom te veel om op te noemen en zeker een bezichtiging waard!