Rosakker 35571 PH BergeijkHagelkruis e.o.

Welkom bij Rosakker 3 in Bergeijk! Deze gemoderniseerde eengezinswoning op een perceel van 196 m2 in een rustige straat gelegen is instapklaar en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, een maar liefst 18 meter diepe achtertuin, vier slaapkamers en een praktische indeling. De begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van vloerisolatie. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom. De woning ligt op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk. Highlights: - Ruime instapklare woning; - Zeer licht door grote raampartijen; - Begane grond gemoderniseerd in 2023 en voorzien van vloerisolatie; - Maar liefst 18 meter diepe achtertuin; - Vier slaapkamers; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Vrije achterom; - Gelegen op korte afstand van Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. In 2023 is de begane grond voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, afgewerkt met strak gestucte wanden, een spuitwerk plafond en een moderne pvc-vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime eethoek gesitueerd met prettig zicht op de diepe achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een koelkast, oven, gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de 18 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet deze kamer van prettig daglicht en is de ruimte uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen. Eén van deze slaapkamers beschikt eveneens over een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is voorzien van een kledingkast welke ter overname wordt aangeboden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder bevinden zich de Vaillant cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de achtertuin en beschikt over een eigen wastafel. Tuin De royale achtertuin van circa 18 meter diep biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De vloer op de begane grond is in 2023 voorzien van vloerisolatie. Dit is gebeurd nadat het Energielabel is opgemaakt. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Het Energielabel is C. Het bouwjaar van de woning is 1970. De perceelgrootte bedraagt 196 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 116 m2. De inhoud 392 m3. De woning ligt op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.